Hur man delas proportionellt en hyra

Den proportionella andelen av hyran är delbetalningen av hyran i förhållande till den faktiska vistelsetiden i huset - det beräknas vanligen när betalningsdatumet är efter den första dagen i månaden eller när hyresgästen upptar egendomen för en mindre än en månad. Även om vissa hyresgäster accepterar att betala hela avgiften ändå behöver de flesta beräkning av en proportionell summa, särskilt om du flyttar in i det nya huset i mitten av månaden för att möta några hyresvärdens behov. Det slutliga beslutet ligger hos ägaren av fastigheten, men hyresgästen har möjlighet att förhandla och bekräfta den metod som valts för beräkningen.

Metod 1

Beräkna antalet dagar i en månad

Beräkna den dagliga hyran. Den månatliga hyran är summan av pengar som hyresgästen måste betala för att ha rätt att ockupera lägenheten, huset eller bostaden för hela referensmånaden. Dela månadshyran med antalet dagar i månaden för att beräkna den dagliga avgiften.

Använd den aktuella månaden. Januari, Mars, Maj, Juli, August, Oktober och december har 31 dagar - april, juni, september och november har 30, medan februari har 28 dagar, utom i skottår när det har 29 dagar.
Tänk till exempel september, under vilken du betalade 900 € i hyra. Dela 900 euro i 30 dagar och få den dagliga kvoten på 30 euro.

Beräkna den proportionella hyran. Multiplicera den dagliga kvoten för vistelsens dagar för att hitta hyrans delavgift.

Vistelsen är antalet dagar du besätter fastigheten innan nästa månad börjar.

Till exempel, om du flyttade den 20 september, är vistelsen 11 dagar (precis som händer med hotellbokningar, måste du också överväga den första dagen) - som följd: 11 dagar x 30 euro / dag = 330 euro.

Lösningen är: [(månadsavgift) / 30] x antal dagar som spenderas.

Metod 2

Beräkna antalet dagar i ett år

Beräkna den årliga hyran. Detta är den mest lämpliga lösningen när du handlar om ett kontrakt som varar ett år - multiplicerar månadsavgiften med 12 och du får årsavgiften i enlighet därmed.

Den månatliga hyran är de pengar som hyresgästen betalar för att njuta av rätten att uppta en lägenhet, ett bostadshus eller ett hus för den månaden.
Till exempel kan hyresgästen betala 900 euro per månad, så 900 euro x 12 = 10 800 euro per år.

Beräkna den dagliga avgiften. Dela den årliga med 365 (antalet dagar närvarande i ett år) för att hitta den dagliga summan av hyran.

Till exempel, om årsavgiften är 10.800 euro, är dagboken: 10.800 / 365 = 29.5 euro.

När du använder den här metoden vill du inte veta vad referensmånaden är.

Beräkna den proportionella hyran. Multiplicera det dagliga värdet för dagars vistelse i månaden.

Vistelsen är antalet dagar du besätter fastigheten innan nästa månad börjar.

Till exempel, om du flyttade den 20 september, är vistelsen 11 (precis som med hotellbokningar, måste du också överväga den första dagen) - som ett resultat: 11 dagar x 29,5 euro / dag = 324 , 50 euro.

Lösningen är [(årlig avgift) / 365] x antal dagar tillbringade.

Metod 3

Beräkna hyran som innehåller räkningarna

Beräkna månads- eller årskostnaden för räkningarna. Beroende på beräkningsmetoden du har bestämt att använda (månatlig eller årlig) kan du också beräkna proportionell andel av räkningarna.

Antag att leveranserna uppgår till 50 euro per månad, det vill säga 600 euro per år.

Lägg till räkningarna till hyran. Oavsett vilken metod du väljer, fortsätt till det här beloppet för att ta reda på hur mycket pengar som ska betalas till hyresvärden varje månad eller år - i denna beräkning bör du också överväga andra kostnader och / eller återbetalningar.

Matematiskt sett: hyra + räkningar = total betalning till förmån för hemmalaget.

Till exempel, om månadsavgiften är 900 euro och räkningarna motsvarar 50 euro, varje månad måste du ge hyresvärden 950 euro.

Om årsavgiften är 10 800 euro och de årliga kostnaderna för verktyg är 600 euro, måste du betala ägaren 11 400 euro per år.

Beräkna proportionell kvot. Du kan använda den första eller den andra metoden som beskrivs i den här artikeln. I ekvationer ersätt den månatliga eller årliga avgiften med det värde som även innehåller verktyg.

För en beräkning på månadsbasis: proportionell andel = [(månadshyra + månadsräkning) / 31] x dagars vistelse.

För en beräkning på årsbasis: proportionell andel = [(årlig hyra + årliga räkningar) / 365] x dagars vistelse.

tips

Skriv alla avtal om den proportionella andelen av hyran och alla formella.
Säkerhetsdepositionen är förhandlingsbar och inte nödvändigtvis relaterad till en enskild månad - hänvisar till begreppet risk som ägaren antar genom att bevilja den hyrda egendomen. Hyresvärden får i förväg månadsavgiften från varje ny hyresgäst.
Vissa ägare ger inte proportionalkvotberäkning och kräver betalning av en hel månadsavgift, oavsett datum då hyresgästen upptar hemmet eller lämnar det.
Vissa hyresvärdar vill att hyran ska betalas den första dagen i varje månad, andra på dagen för den månad du flyttade - till exempel om du börjar betala hyran den 20 september, vill ägaren göra det kontant varje 20 i månaden .
Hyresvärdar ger proportionella betalningsavtal för att locka till sig fler hyresgäster som omedelbart behöver ett hem och som inte kan vänta till början av följande månad.
Den som tar hand om beräkningen borde kunna förklara hur han fick resultatet.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade

Hur man delas proportionellt en hyra

steg

Metod 1

Metod 2

Metod 3

tips