Hur man hittar en giltig hyresgäst

Att hitta en hyresgäst som är giltig för ett hem som ägs eller hanteras kan vara ett pussel och slösa mycket tid. Här är några tips om hur du går vidare.

Metod 1
Föreslå de bästa aspekterna av fastigheten

Ta bilder av fastigheten, både inomhus och utomhus. Bilderna behöver inte vara perfekta och höga kvalitet, men upptagna att fokusera och välja en solig dag, det är att föredra att presentera bilder med naturligt ljus jämfört med bilder gjorda med blixten. Använd en digitalkamera av god kvalitet, inte en mobiltelefon som ofta inte garanterar tillräcklig kvalitet och justering av bilder. Ta fler bilder än du behöver, och presentera fastigheten i alla aspekter. Vissa potentiella hyresgäster kunde komma ifrån långt, och de bilder du föreslår kan göra skillnaden i deras slutliga val.

Skapa en webbplats för att marknadsföra uthyrningsförslaget. Till skillnad från annonserade eller betalda annonseringstjänster ger en direkt kontrollerad webbplats obegränsat utrymme för att ange detaljerade beskrivningar och bilder utan upplösningsgränser eller gränsvärden för filstorlek. Du kan köpa en domän för bara några euro per år, men överväga att värd webbplatsen på tjänster som Google Blogger, där du redan har fördefinierade format. Ett bra råd är att namnge bloggen med adressen till den egendom du föreslår, för att få en webbadress av typen "Via-Mazzini-12-Milano.blogspot.com."

Ta dig tid att skriva en bra beskrivning. Tänk på att du vill locka potentiella hyresgäster med stabilt arbete och en tillräcklig inkomst. Det innebär att personer med en bra utbildningsnivå kommer att kontakta dig. Sätt dig i deras skor: under andra förhållanden är lika, skulle du tänka mer positivt en fastighet som beskrivs med korrekta och detaljerade villkor, eller som beskrivs i en ungefärlig sätt och med oklara meningar eller full av grammatiska och stavfel? Om du inte känner dig kunna skriva övertygande, be att du gör en vän eller släkting mer skicklig med ord. I värsta fall kontaktar du en professionell, till och med på bekostnad av att betala några tiotals euro, och resultatet kan återanvändas om du hyr ut fastigheten i framtiden, vilket ofta händer när det gäller de som hyr i en semesteranläggning eller utomstående studenter .

Sprid hyraförslaget på ett kapillärt sätt. Skicka in din annons på flera gratis webbplatser, kolla nätverket för dem som erbjuder denna tjänst och utvärdera det bästa och mest populära. Ta även betalda listor i beaktande. Du säljer inte en brödrost eller en begagnad gitarr, men du letar efter en pålitlig hyresgäst för ett hus som tillhör dig! Dessutom kommer hyresgästen betala dig 3,0 euro per dag för varje 100 euro månadshyra (över 16 euro per dag om den månatliga hyran är 500 euro, över 33 euro för månatlig hyra på 1000 euro, och så på). Om en betald notering låter dig hitta en hyresgäst även några dagar i förväg, har det varit en effektiv investering. Sök på webben för de bästa platserna där du ska skicka den betalda annonsen, bland de som tycks vara mer lämpade för typ av förslag och besökare.

Metod 2
Utvärdera hyresgästpotentialen

Noggrant utvärdera potentiella hyresgäster. Var noga med att utvärdera dessa aspekter:

Utvärdera solvens och ekonomisk sundhet.
Utvärdera personens sysselsättning eller inkomst.
Utvärdera eventuella referenser till tidigare hyresrapporter.
Lär dig om eventuella tidigare problem.

Begär att insättningen och den första månaden betalas till dig med en check.

Metod 3
Kontakta en fastighetsbyrå

Kontakta fastighetsmäklare i området och utvärdera den erbjudna tjänsten och tillgängligheten i förhållande till dina behov.

Om byrån är tillgänglig, fråga vad deras provision eller kostnaden för tjänsten kommer att bli och vilka aspekter de kan ta hand om, så att beloppet du betalar för tjänsten åtminstone kan befria dig från åtagandena.

Kort sagt, proceduren: Som ägare kommer du att informera byrån om avsikten att hyra fastigheten (när du vet att du är fri från den tidigare hyresgästen), så byrån tar hand om att ta bilder, publicera annonserna och hantera potentiella besök av potentiella hyresgäster. Vid överenskommelse samlar byrån den första månatliga betalningen och insättningen på ägarens räkning och kontrollerar hyresgästens tillförlitlighet och utarbetar sedan leasingavtalet som kommer att undertecknas av båda parter. De mest professionella tjänsterna skickar en anställd på dagen för leasingens början, för att hjälpa till och verifiera att hyresgästen har tillgång till nödvändiga verktyg och tjänster.

Om du går till en byrå, se till att du inte binder dig på något sätt. Uppdraget att conferisci mellanhand inte bör omfatta exklusiva begränsningar, eller om du hittar en hyresgäst innan han gör byrån inte behöver betala provision, och på samma sätt kommer att tacka ingenting om inte hittat någon hyresgäst. Ange också att byrån har en fast tidsfrist för att utvärdera en eventuell förlängning utan någon skyldighet.

tips

Betalda annonser-webbplatser begränsar ofta de tecken eller foton som kan läggas ut. För detta är det användbart att ha en webbplats dedikerad till befordran av fastigheten, som ska läggas ut som en länk i de betalda platserna där utrymme är begränsat.
Att hitta bra hyresgäster kräver också arbete med att hitta bra anställda, men det är i stor utsträckning givande för att undvika skador som kan uppstå genom att hitta en hyresgäst som skadar eller försämrar egendom, skapar farhågor över potentiella problem och potentiella kostnader.

varningar

En hyresgäst är i många fall skyddad enligt lag och utvisning blir ett svårt alternativ att genomföra och sakta i utförandet: bedöma personen väl innan han skriver ett kontrakt.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade