Hur man förhandlar priset när du hyr en lägenhet

När du letar efter en lägenhet att hyra kommer du att se att de flesta annonserna har en etablerad hyra som är vad du förväntar dig att betala. Men när du hittar den plats som passar dig men du inte har råd med det, kan du försöka kolla ett lägre pris innan du signerar kontraktet. Din förmåga att påverka priset beror på hur länge lägenheten är på marknaden, de personliga referenser du kan ta med, ditt kreditbetyg och funktionerna i de andra hyresbostäderna i grannskapet. Kontrakt priset genom att göra lite forskning och främja vad du kan lägga på bordet som hyresgäst.

steg

Gör forskning på hyresmarknaden.

Hitta den genomsnittliga hyran i grannskapet och i den stad där du vill hyra lägenheten.
Prata med andra hyresgäster i byggnaden för att ta reda på hur mycket de betalar per månad. Fråga också i andra byggnader. Kolla in annonserna för det området för att få reda på hur mycket som ska ställas.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 2

Försök att ta reda på hur länge lägenheten är på marknaden. Om det är en eller två månader som är tom kan ägaren vara orolig för inkomstbristen och vara mer tillgänglig för att möta dina önskemål.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 3

Förbered dig själv mentalt. Om du är en person som tvekar i diskussioner eller frågar om saker vänligt, har du svårt att förhandla om pris.

Övertyga dig själv om att du förtjänar det du ber om, särskilt om din forskning har visat att du kan betala mindre än vad du frågar om.

Öva förhandlingar. Fråga en vän eller kollega som är mer erfaren än du kan hjälpa till med. Om du kan hantera priset för en begagnad ram kan du säkert se den med ägaren av lägenheten.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 4

Sälja bra som hyresgästen. Visa att du är en fantastisk hyresgäst och att hyra lägenheten kommer att belöna dig med några euro mindre per månad.

Ta med referenser när du träffar hyresvärden: lön, bankbalanser, kreditrapporter. Föreslå att kolla med din bank och din arbetsgivare.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 5

Kom ihåg att du har andra möjligheter. Om hyresvärden vet att du överväger andra hus till ett lägre pris, får du en extra möjlighet att få vad du vill ha.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 6

Försök att vara flexibel. Om hyran är 1000 euro och du erbjuder 800, måste du vara villig att hitta en kompromiss.

Om du inte kan sänka hyran går du till andra saker. Till exempel, be om att verktyg ingår, för att sänka depositionen, om du kan få extra parkeringsplats etc.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 7

Tänk också på perioden när du letar efter ett hus att hyra. Du kommer att ha större chans att lyckas i tider då hyresgäster är svåra att hitta.

Vänta inte tills ditt tidigare kontrakt löper ut för att förhandla om en ny. Tillåt dig själv minst 2-3 månader att hantera saken.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Steg 8

Föreslå ett längre hyresavtal i utbyte mot en lägre hyra. För hyresvärden är det en kostnad varje gång en hyresgäst lämnar och en ny kommer. Om du föreslår ett treårigt leasingavtal kommer ägaren att vara tystare och acceptera det du begär.

Bildnamn Förhandlingspris när du hyr en lägenhet Intro

färdiga

tips

Ett muntligt avtal kan vara smidigare, men se till att den nya kostnaden för hyran är skrivet i kontraktet.
Överväg att fråga en fastighetsmäklare. Om du inte har tid till förhandlingar eller du inte är särskilt bra på att förhandla, kan en agent göra det för dig. I många städer är det hyresvärd som vänder sig till agenten och inte hyresgästen.
Kom ihåg att du kan förhandla om hyran även när du redan är i lägenheten. Det är inte bara de nya hyresgästerna som tar itu med priset. Om du har varit en bra hyresgäst i ett år eller mer, befordra din begäran om en lägre hyra och peka ut mot den ägare som du alltid har betalat regelbundet eller att grannarna aldrig har klagat på dig eftersom du bor där.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade