Hur man är en perfekt mästare i hemmet

Lär dig på det enklaste sättet hur du får en modellhyresgäst. Allting är att vara snällt och säkerställa sitt välbefinnande i hemmet. Det är väldigt enkelt: Var artig, balanserad och generös. Om du ens tar ett steg mot honom, kommer han förmodligen att göra mer än en till dig.

steg

Ge det mer än det maximala. Om du vill att dina hyresgäster ska ge dig det bästa, måste du först ge dem max.

Fast en hyresavgift - lura inte dem. Det är okej att ställa en högre avgift om din egendom överstiger marknadsnivån, men ställ inte in ett pris för högt eller du kan skapa ont.

Bild med titeln Bli en stor hyresvärd Steg 03

Belöningar för betalningar som gjorts före eller på förhand i förväg (till exempel med biljetter till biljetter, ett eller två skraplotter, DVD-hyreskuponger, choklad eller något annat som kan behaga dem).

Bild med titeln Var en stor hyresvärd Steg 04

Försök att ta reda på vem dina hyresgäster är och vet något om dem. Du borde kunna prata med dem om deras liv och deras vanor (till exempel: "Hur är den lilla John och Sara?", "Spelar du golf igen?").

Bild med titeln Bli en stor hyresvärd Steg 05

Alltid vara tillgänglig. Om du inte har fått chansen att svara på sitt samtal och lämna ett meddelande, svara så snart som möjligt. Det finns inget mer irriterande än en hyresvärd som aldrig svarar samtal och ringer inte.

Bild med titeln Bli en stor hyresvärd Steg 06

Diskutera med dem lösningar som uppfyller båda. Till exempel, om handtagen måste bytas ut, erbjuda att betala dem under förutsättning att hyresgästen installerar dem. Eller, om de tycker att ett rum är för varmt, erbjuda att installera en takfläkt på din bekostnad i utbyte mot en liten avgiftsökning. Du måste se till att båda parter får fördelar med en affär, inte bara du.

Om du inte har för avsikt att hantera din egendom direkt, överlåta det till en administratör, som är utmärkt och inte medellång kapacitet, för annars riskerar han inte att kunna. Om du till exempel bestämt att anförtro någon annan med förvaltningen av dina inkomster och besparingar eller vård av dina barn, kommer du säkert att vilja ha någon verkligen kapabel.

tips

Börja på höger fot och se till att din hyresgäst känns välkommen när han går in i huset på den första dagen:
Om du inte har flyttat än, se till att ditt hyrda hem är felfritt innan flyttningen sker.
För att försäkra dig om att hyrans första dag är för din trevligaste hyresgäst, innan du går in i det, sätta ihop toalettpapper i alla badrum, en ny tvål och ett handdukspaket vid varje handfat.
Sätt ett paket med sex flaskor vatten i kylskåpet.
En hyresgäst som kommer att ge maximalt för dig:
Du kommer att vara ansvarig för mindre reparationer
Lägg till värde för din egendom (till exempel genom att installera en bredbandsinternetanslutning, köpa en vägghängare [om det är en bostadsenhet eller lägenhet], måla balkongreling osv.)
Kommer alltid betala i tid eller, kanske, i förväg
Han kommer alltid att vara mycket försiktig så att han inte skadar golv eller väggar
Det kommer att rengöra allt försiktigt så att rosten eller tecken på åldrande snart kommer att visas hemma.
Kommunicera tydligt, från början, vad förväntar du dig av en hyresgäst. Fastställa regler för att betala avgiften omgående. Fastställa regler för goda relationer mellan hyresgäster. Slutligen slutföra kontraktet med en påföljd om du inte betalar avgiften inom förfallna villkor.
Det är inte nödvändigt att följa regeln att hyresgästen alltid har rätt: i själva verket är det inte sant. Det är din "kund", men du förblir alltid ägare till huset.

varningar

En icke nöjd hyresgäst kommer sannolikt att ge dig huvudvärk och utgifter. Faktum är att han är en bra ställning om han vill skapa ekonomiska skador: det händer att många husägare spenderar tusentals euro för att städa och reparera huset, skadat av en dålig hyresgäst.
Till och med det bästa av människor kan ha ont för deras hyresvärd, om huset inte tillåter ett tillfredsställande liv. Ånger kan också vara bara omedvetna, men det är nog, på bästa sätt, att göra din hyresgäst mindre uppmärksam i vården av huset. Kort sagt, det gör inte det omöjliga att ta hand om din egendom. Som en följd, om du vill ha en hyresgäst över genomsnittet, beter dig som en hyresvärd över genomsnittet och följ de steg som visats hittills.
Utför nödvändiga reparationer i den hyrda lägenheten.
Titta inte på dina hyresgäster från toppen ner.
Behandla inte dina hyresgäster som om de var barn. De vet själv när gräset är skuret, snön är skjulet etc.
Även om huset tillhör ägaren är det hyresgästerna som bor i den. Var därför inte påträngande.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade