Hur man skriver en hyresavtal

Är du på väg att hyra din fastighet för första gången? Att underteckna ett leasingavtal med din hyresgäst kommer att bidra till att det sker regelbundet och ger dig rättsligt skydd om problem uppstår. I Italien ett leasingavtal måste vara skriftligt och registrato- ska skrivas på ett klart och entydigt språk och inkluderar betalningsvillkor, de regler som hyresgästen måste följa och uppgifter om vad som händer om någon av parterna bryter kontraktet . Du kan börja med ett standardavtal och anpassa det till dina individuella behov. Läs vidare för att lära dig mer om hur du skriver ett leasingavtal.

steg

Del 1

2

Identifiera alla delar av hyresavtalet. Det anger tydligt namn, efternamn, födelsedatum, skattkod och adress till både hyresvärden och hyresgästen, förklarar vem som hyr ut fastigheten och vem som tar emot den. Inkludera ytterligare information som telefonnummer och e-postadresser om du vill.

3

Beskriv den egendom som är föremål för hyresavtalet. Om du skriver ett leasingavtal skriver du hela adressen och det hyrda lägenhetsnummeret samt uppgifterna om fastighetsregistret. Anteckna egenskapens energiförsörjningscertifikat (APE) Beskriv beskrivningen av egenskapen vid tidpunkten för undertecknandet av kontraktet.

4

Skriv leasingperiodens varaktighet. Detta bör ha ett start- och slutdatum, liksom kontraktets specifika löptid i dagar, veckor, månader eller år. Om det finns något avbrott som programmeras i kontinuiteten i användningen, eller om det finns möjlighet till tidig uppsägning, måste detta anges.

5

Ange den ekonomiska informationen. För bostadshyresbetalning ska informationen innehålla avgiftens storlek och villkoren för betalningsmetoderna.

6

Dela kostnaderna och skyldigheterna hos parterna. Ange vem som ska betala verktyg (gas, vatten och el), ta hand om sopor och avfall insamling, underhåll av utomhus, och alla andra specifik uppgift på byggnaden.

7

Det skisserar hyresgästens särskilda skyldigheter i förhållande till hyresavtalet. Detta bör normalt bestämma att operatören är skyldig att följa alla tillämpliga lagar, att ledaren går med på att använda fastigheten endast för ändamålet kommit överens om och att ledaren är ansvarig för varje sanktion kan tillämpas vid överträdelse av dess .

8

Anger konsekvenserna för bristande överensstämmelse med betalningar eller för brott mot villkoren i hyresavtalet. Detta ska beskriva de åtgärder som kommer att vidtas av hyresvärden om hyresgästen har gjort sig skyldig till betalning av den överenskomna avgiften eller andra skyldigheter. Ange i detalj vilka åtgärder du kan genomföra som hyresvärd, inklusive meddelande om utslag för efterskott eller andra rättsliga åtgärder

9

Inkludera utrymmena för abonnemang av båda parter och avtalets datum. Både hyresvärden och hyresgästen måste underteckna kontraktet för att det ska träda i kraft.

Del 2

2

Har en advokat kontrollera kontraktet. Be om juridisk åsikt av två skäl: Var noga med att ditt hyresavtal följer lagen, och se till att du har ett adekvat skydd om det uppstår problem. Hitta en advokat som är mycket erfaren i att utforma och granska leasingavtal och andra kontrakt. Han kommer att känna till rätt språk att använda och rätt förutsägelser så att ditt kontrakt är juridiskt ofattbart.

3

Kontrollera att språket är klart. Ett leasingavtal ska inte vara svårt att förstå för båda parter. Använd inte för mycket juridiskt språk. Skriv tydliga och korta meningar. Gör ditt bästa för att du inte kommer att skapa förvirring till följd av en otydlig klausul.