Hur man erövrar en dålig potential

En av de mest oroande aspekterna när man letar efter ett hem är att kunna ägna ägaren, så att han tillåter dig att bli hans hyresgäst. Med en potentiell hyresvärd är det viktigt att börja på rätt fot i ditt första möte och under förhandlingarna för att få den bästa chansen att hyra huset.

Del 1

Gör en bra första inblick

Kontakta hyresvärden på ett respektfullt sätt. I samband med din första kontakt ska du ringa honom eller maila honom, berätta sedan för ditt fulla namn, informationen att prata med dig och ditt intresse för hans egendom. Försök att vara kort och direkt. Du kan också lägga till en snabb beskrivning av dig själv, till exempel "ansvarig universitetsstudent söker en långsiktig hyra" eller "ung professionell med utmärkta prejudikat som hyresgäst". Fastighetsmarknaden kan vara mycket konkurrenskraftig, så försök att kontakta ägaren så fort du hittar en annons som intresserar dig, på internet eller i tidningen.

Om du har föreslagits till huset av en vän som bor i samma byggnad och som har en bra relation med ägaren kan du säga att du känner honom under telefonsamtalet eller i e-postmeddelandet.

Förbered en läroplan för dina hyresupplevelser. Producera alla nödvändiga dokument för din ansökan, så att du enkelt kan leverera dem till ägaren under besöket. Detta påskyndar verksamheten och gör det möjligt för hyresvärden att förstå om du är lämplig att hyra din egendom. Ditt CV ska innehålla:

Detaljer om tidigare hyror: Inkludera nuvarande och tidigare adresser, samt kontaktinformation från tidigare ägare och datum du har bott i deras hem. Om du inte kan hämta detaljerad information för alla dina tidigare boende, koncentrera du bara på de två sista husen där du bodde.

Information om din karriär: Ta kontakt med dina nuvarande och tidigare arbetsgivare, med namn, adresser och telefonnummer. Du bör också lägga till information om din lön och de datum du täckte dina jobb. Detta visar ägaren att du har en stabil inkomst och att du har råd att betala hyran varje månad.

Minst två referenser: Du bör förbereda minst två referenser, en professionell, som din chef eller en tidigare hyresvärd, och en personlig, som en familjvän eller granne med nästa dörr. Leta efter hjälp från personer som kan få dig att se bra ut och ge dig en bra rekommendation.

Din kredithistorik: Om möjligt borde du få en kopia av din kredithistorik från banken. Detta gör att du kan visa ägaren att du är i gott ekonomiskt skick och att du kan betala dina räkningar i tid. Om du har exceptionella ekonomiska prejudikat bör du föreslå en motivation eller en förklaring och visa att du för närvarande har en stabil inkomst, så att du kan betala hyran varje månad.

Klä professionellt under besöket. Gör ett bra första intryck på hyresvärden genom att ha på dig professionella kläder med ett presentabelt utseende. Detta betyder inte nödvändigtvis att du måste lägga en jacka och en slips, men du bör ta hand om ditt utseende. Undvik overall, tofflor och obekvämt hår. En ren tröja, jeans och ett snyggt utseende visar att du är villig att begå dig att vara presentabel framför ägaren.

Om du åtföljs av en potentiell rumskamrat under besöket, se till att han också är väl klädd och kan presenteras.

Anländer i tid för att besöka. Försök presentera dig en gång i förväg och vänta på hyresvärden ur hans egendom med ett vackert leende. På det här sättet kommer du att göra ett utmärkt första intryck och han kommer noga att komma ihåg att du hade gilligheten att anlända i tid.

Del 2

Beteende i professionellt läge under kandidatfasen

Göm inte några husdjur eller problem du haft tidigare när du hyrde. Försök inte gömma din hund eller din katt från ägaren, eftersom detta kan utgöra en överträdelse av kontraktet. Om du har ett djur, kontrollera om annonsen är skriven "tillåtna djur" eller "endast små djur". På den tiden kan du föreslå att hyresvärden träffar ditt husdjur under besöket för att låta honom utvärdera beteendet. Detta gör det möjligt för honom att få en uppfattning om din fyrbenta vän och att du ska undvikas att kasseras för en annan person som inte har några husdjur.

På samma sätt, om du har haft problem med dina tidigare hyresvärdar tidigare, förklara dina motivation tydligt. Den potentiella hyresvärden kommer förmodligen att ringa åtminstone en av de som du tidigare hade och det du nämnde i läroplanen, så förbered det för vad det kommer att känna genom att uppriktigt avslöja orsakerna till vilka du har haft meningsskiljaktigheter. Detta ger dig möjlighet att vara proaktiv om tidigare problem och låta din version av fakta vara kända på förhand.

Kommunicera ditt starka intresse för hyresfastigheter. Under besöket borde du tydligt uttrycka din önskan att hyra huset, så att hyresvärden anser dig vara en seriös advokat. Visa din entusiasm för huset genom att säga hur vackert ett rum är eller hur länge du letar efter ett hus i detta område. Gör komplimanger till huset och dess underhållsstatus. Ägaren kommer att lyssna på dina kommentarer och förstå att du verkligen vill bo där.

Under besöket bör du också försöka vara trevlig och öppen. Fråga ägaren om historien om huset eller tidigare hyresgäster och ha en konversation med honom. Visa ditt intresse för vad han har att säga och försök att vara vänlig. Detta gör att du kan få ett bra intryck och kan övertyga honom att överväga dig för ett kontrakt.

Förklara tydligt varför du skulle vara en bra hyresgäst. Börja på höger fot genom att markera orsakerna till att du skulle vara en bra hyresgäst, till exempel din stabila inkomst, din hyrfria historia eller din utmärkta kreditvärdighet. Fokusera på elementen i ditt CV som visar din förmåga att hantera pengar och veta hur man möter deadlines.

Nästan alla hyresvärdar vill ha en hyresgäst som behandlar sitt hem med omsorg och respekt, samt betalar hyran i tid. Betona din förmåga att göra båda dessa genom att nämna dina tidigare erfarenheter som visar att du är en ansvarsfull och pålitlig hyresgäst.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade

Hur man erövrar en dålig potential

steg

Del 1

Del 2