Hur du hyr ditt hem medan du reser

Under många år har människor i många delar av Europa hyrt hem medan de är på semester eller reser under längre eller kortare perioder. Idén att hyra ett hem i korta perioder tar också tag i Italien och USA. Vanligtvis använder européer specialiserade byråer som tar bokningar och samlar in hyror, men dessa tjänster är inte tillgängliga i alla länder. Så hur man tjänar pengar från ditt hem medan du är borta, håller den skyddad mot risker?

steg

Kolla försäkringspolicyn i ditt hem. Många försäkringar täcker inte skador som orsakats av hyresgästen, så du måste lägga till en som innehåller skador på huset och dess innehåll, såväl som civilrättsligt ansvar om hyresgästerna skadar sig i din egendom.

Se till att de kommunala bestämmelserna i ditt område tillåter uthyrning av bostadsfastigheter. Om detta inte är möjligt måste du leta efter ett lönsamt alternativ.

Bestäm vilka möbler du vill lämna och vad du vill ta med i ett lager. Kortfristiga hyrda bostäder är vanligtvis inredda. Ditt mål är att göra hyresgästerna bekväma och samtidigt skydda dina värdesaker. Att lagra dem i ett lager är säkrare än varningshyresgästerna om sårbarheten hos vissa stolar eller delikatessen hos vissa tyger. Överväg att köpa billiga möbler för att ersätta dina mest värdefulla saker.

Lämna inte värdesaker hemma. Även om du måste lita på hyresgästerna kan saker fortfarande försvinna medan ägarna är långt borta. Ta bort värdefulla personliga saker, familje minnen, dyra elektroniska apparater, guld och silver. Att helt enkelt sätta dem på vinden eller i källaren är inte tillräckligt för att skydda dem.

Se till att apparater och VVS fungerar bra. Det är lättare att göra nödvändiga reparationer innan du lämnar än för att organisera reparationen av en eventuell uppdelning på avstånd, eller sämre, gå hem och ta reda på att hyresgästerna har försökt att göra det för sig själv!

Hyr någon för att hantera reparationer och nödsituationer, eller lämna hyresgäster en lista över proffs från de olika berörda sektorerna, att kontaktas vid behov. Det första alternativet har fördelen att du sparar besväret att dina hyresgäster kallar en dyr professionell för enkla reparationer, medan du i andrahandsvalet är fördelen att du bara betalar för de utförda tjänsterna.

Har huset städats av ett städföretag innan du hyr det och anger en klausul i hyresavtalet där hyresgästerna är överens om att tillhandahålla samma service innan de lämnar huset. Detta förhindrar också eventuella meningsskiljaktigheter om villkoren för insättning. br>

Begär en insättning. Även om du bara hyr i en kort period, kommer en deposition att skydda dig mot eventuella skador eller utebliven betalning av hyran.

Undersök personernas historia om hyresgästerna, var du kan, innan du känner till dem personligen eller innan du signerar leasingavtalet. I USA betalas onlinetjänster (från $ 7,95 till $ 150) för denna typ av utredning, som anses vara användbara i dessa fall.

Betala räkningar på förskott i förskott eller hantera dem online. Att ha vidarebefordrade post är en långsam och osäker process, vilket kan leda till sena betalningar eller till och med missade betalningar.

Se till att du har tillräckligt med boende för dina husdjur. Ta dem med dig om möjligt, eller ge dem till dig när du är borta. Även om hyresgästerna erbjuder att ta hand om din hund eller katt, kan du inte veta hur ditt husdjur ska bete sig med dessa främlingar hemma.

Om du hyr ut till personer från ett annat land eller en region, lämna dem användbar information, t.ex. nödnummer, adresser till affärsområden, kartor, namn på grannar. Hyresgäster som är en del av grannskapet kommer sannolikt att behandla ditt hem med mer omsorg.

Håll en rekord och register över intäkter och kostnader, för en eventuell skattedeklaration. Samla nödvändig information om skatter och olika avdrag från en professionell eller på relevanta kontor.

tips

Organisera specialerbjudanden för individer och grupper under perioder med låg efterfrågan (till exempel: en vecka hyra, en natt gratis).
Inkludera städavgifter och eventuella skatter i hyran.

varningar

I vissa samhällen är det inte tillåtet att hyra huset på kort sikt. Var noga med att kontrollera om detta är möjligt i ditt fall.
Var uppmärksam på bedrägerier, särskilt från utlandet. Se till att du har fått rätt mängd innan du bekräftar. Med checkar får du aldrig checka om summan är större än vad du bad om, för det är nästan säkert ett bedrägeri (du kommer att bli ombedd att skicka tillbaka extra pengar och då kommer kontrollen att avvisas). Håll utkik!

Dela på sociala nätverk:

Relaterade