Hur hyra en kontor

Att hyra ett kontor är det första viktiga steget för att starta din verksamhet. Om du har ett kontor kommer dina potentiella kunder att ha en plats att hitta dig. Innan du börjar leta efter ett kontor borde du förstå vad du letar efter.

steg

Bestäm det bästa stället för ditt kontor genom att ta hänsyn till var dina potentiella kunder är, där din närmaste konkurrent är, om området är lämpligt för dig och då om du kan hitta anställda i det området.

Hur mycket utrymme behöver du? Tänk på hur många anställda du planerar att anställa och beräkna cirka 80 kvadratmeter per person.

Kontakta en fastighetsbyrå i ditt område. Fastighetsmäklare är medvetna om de bästa erbjudandena på marknaden och kan hjälpa dig att välja.

Skapa en budget för kontoret du vill hyra. Det beräknas att betalningen av den månatliga hyran är minst 4-5% av de totala driftskostnaderna.

Med din fastighetsmäklare, besök några potentiella kontor att hyra.

Försök att förstå hur länge du kan hyra det kontoret. Det syftar till att ha ett kontrakt på minst tre år.

Beräkna alla hyreskostnader, till exempel den genomsnittliga månadsavgiften och hur mycket du kommer att behöva betala för uppvärmning. Om du hyr ett kontor i en byggnad, fråga hur mycket bostadsutgifterna kostar, det vill säga hur mycket du måste betala för de gemensamma utrymmena, som till exempel portens lodge.

Få en kopia av varje hyresavtal för de kontor du är intresserad av.

Lita på en fastighetsadvokat innan du signerar leasingavtalet. Det finns hundratals juridiska villkor i ett leasingavtal - en advokat kan hjälpa dig att förstå dem.

Gör ett erbjudande till kontoret du vill hyra. Även om du kan bevisa det, kommer hyresvärden inte vara väldigt villig att förhandla hyran med dig. Du kan dock vara i stånd att diskutera andra saker, såsom bostadsrätt och förvaltningsavgifter.

Underteckna kontraktet om du är övertygad och om advokaten godkände det. Du måste betala en insättning och den första månaden av hyran vid undertecknandet.

tips

Kontrollera parkeringssituationen nära kontoret du vill hyra, så att dina anställda och potentiella kunder inte har problem med parkering.
Om du behöver lite utrymme kan du överväga att underlätta en del av ett annat kontor som redan är i drift.
Om du förväntar dig att ditt företag ska expandera, hyr inte ett kontor som kan vara för litet om två år.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade