Hur man kontrollerar hyresgästens referenser

Kontrollera bakgrunden av en hyresgäst är mycket viktigt för en hyresvärd för att identifiera eventuella problem innan du signerar leasingavtalet. Om en hyresgäst har haft problem tidigare kan husägaren besluta att inte sälja den hyrda egendomen. Följande artikel förklarar hur man gör nödvändiga kontroller.

steg

Be om en telefonintervju.

Det är troligt att hyresgästen kommer att kontakta dig via e-post eller telefon efter att ha sett hyresmeddelandet.
Fråga följande hyresgäster för den potentiella hyresgästen: namn, födelsedatum, kontaktuppgifter, datum då kontraktet ska börja och om de har referenser från tidigare hyror. Observera att personer som kan ge dig referenser till tidigare hyror bör få din prioritet eftersom det blir mycket lättare att analysera sin historia än de som hyr för första gången.
Fråga den potentiella hyresgästen varför han planerar att flytta.
Fråga antalet personer som jag tänker bo i byggnaden.
Fråga om du har några husdjur, ras eller storlek.
Fråga om hyresgästen själv eller om de andra framtida invånarna i huset är rökare.
Informera den potentiella hyresgästen om kostnaden för hyran, förskottsbetalningen och andra utgifter som du debiterar. På så sätt kan du eliminera personer som inte kan betala dessa utgifter.

Bildnamn Kontrollera en bakgrund för en hyresgäst steg 2

Utvärdera den potentiella hyresgästens svar.

Se till att de följer reglerna och lagarna i bostadsrätten (om tillämpligt).

Se till att du är bekväm med de givna svaren.

Bildnamn Kontrollera en bakgrund för en hyresgäst steg 3

Bjud in honom att göra en levande intervju.

Om telefonintervjuet gick bra, bjud mig in att göra en levande intervju.

Observera dess utseende. Mysiga människor kommer sannolikt inte att ta hand om husets ordning.

Om det är relevant, kolla på hans bil. Kontrollera om det är rent och välskött eftersom det kan vara en indikation på vården som personen kommer att ta av huset.

Var uppmärksam på hans beteende. Han observerar att han är en respektfull och artig person, för att han är ett tecken på sitt potentiella beteende i framtiden.

Bildnamn Kontrollera en bakgrund för en hyresgäst steg 4

Hyr en ansökningsblankett komplett.

Om du fortfarande är intresserad av att hyra huset till den här personen, be dem att fylla i en form av allmän information och referenser / tidigare hyror.

Bildnamn Kontrollera en bakgrund för en hyresgäst steg 5

Kontakta någon personlig kontaktperson som tillhandahålls av den potentiella hyresgästen.

Fråga karaktären av förhållandet med den potentiella hyresgästen.

Ställ frågor om dess tillförlitlighet och personlighet.

Bildnamn Kontrollera en bakgrund för en hyresgäst steg 6

Kontakta tidigare ägare.

Fråga om det fanns några klagomål.

Fråga om tillståndet av fastigheten i slutet av kontraktet.

Fråga om hyran betalades regelbundet.

Bildnamn Kontrollera bakgrund för hyresgäst steg 7

Kontakta nuvarande eller tidigare arbetsgivare.

Prata med personalkontoret och / eller chefen.

Ställ frågor om den potentiella hyresgästens rykte.

Om det är relevant, fråga varför du inte längre arbetar där.

Bildnamn Kontrollera bakgrund för hyresgäst Steg 8

Kontrollera all information du har fått.

Gör så många sökningar som möjligt.

Kontrollera att den mottagna informationen är sant.

tips

Om den potentiella hyresgästen misstänker dig, är det bättre att inte hyra din fastighet - till exempel om du tänder en cigarett hemma utan ditt tillstånd, är detta en indikation på hans framtida beteende.
Om du inte har kontrollerat dina kända hänvisningar till avvikelser, undvik denna person.
Be en advokat eller en fastighetsmäklare om råd.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade