Hur man tar bort ett namn från inteckning utan refinansiering

Att ta bort ett namn från en gemensam inteckning är lättare genom att refinansiera eller sälja fastigheten. Men om refinansiering inte är möjligt finns det sätt att ta bort ett namn från ett inteckning. Eftersom lånet beviljats ​​av en borgenär måste den institution som beviljar det vara säker på att den återstående gäldenären fullt ut kan tillgodose det ekonomiska ansvaret för lånet. Det finns också möjligheter att ta bort en låntagares intressen från ett bostadslån, men den gäldenären fortsätter att vara finansiellt ansvarig för bolånet. Följande alternativ kan användas för att ta bort ett namn från ett inteckning utan refinansiering.

2

Bestäm om de återstående gäldenärerna kommer att ha tillräckliga ekonomiska resurser för att betala hypotekslånet. Kreditgivaren kommer att begära kontroller av tillgångarnas finansiering och dokumentation för att visa att den återstående gäldenären kan betala lånet. I de flesta fall måste individer ha en hög inkomst för att få novationen. Kreditgivare måste också kontrollera alla gäldenärs finansiella uppgifter, inklusive bankkonton, bilar, skolor eller andra lån, kreditkortsskulder eller andra skulder.

3

Betrakta en avståelse från rätten till egendom. Kontakta en advokat som kan ge dig råd om hur du tar bort en handling om uppsägning av rätten till egendom, ett dokument som tar bort ett namn från fastighetsdokumentet. En liknande operation innebär en concessore (den person vars namn är borttaget) och en mottagare (den ansvariga delen kvarstår). Handlingen att avstå från äganderätten inte officiellt bort namnet på överlåtaren av det ekonomiska ansvaret för hypotekslån, men det ger mottagaren rätt till ränta på fastigheten.

4

Sälj egenskapen om du inte kan ta bort namnet på något annat sätt. Försäljning av egendom är det enda sättet att permanent ta bort ett namn från ett inteckning, eftersom lånet kommer att uppfyllas och en ny kommer att skapas.