Hur man beräknar intressen för ett hypotekslån

Räntan på ett lån är summan av pengar som betalas till en långivare och är generellt tillhandahållen i procent, eftersom räntan representerar en viss del av lånebeloppet (huvudmannen). Hypotet är i grunden en viss typ av lån som beviljas mot en garanti som representeras av fastigheter. Därför kommer lånebeloppet aldrig att överstiga det belopp som säljaren betalat för sin egendom. Ränta på ett lån kan beräknas från huvudstolpen, räntan och lånets löptid.

Metod 1

Granska Mortgage Payment Equation

Beräkna betalningen av ett lån inklusive ränta med ekvationen M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M är den månatliga betalningen, P är huvudmannen (beloppet av lånet), jag är räntesatsen, och n hur många avbetalningar som ska betalas för betalningen av lånet.

Bestäm det totala belopp som ska betalas. Den totala summan kommer att ges genom att multiplicera summan av betalningen med det antal betalningar som ska betalas, eller Mn.

Bestäm det totala räntan jag kommer att betala på lånet. Den totala räntesatsen kommer att ges med skillnaden mellan det totala beloppet som betalats och summan av kapitalet. Använd ekvationen I = Mn - P. Med den föreslagna lösningen för M i steg 1, I = P [[i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1].

Definiera n som det totala antalet betalningar som krävs för att återbetala lånet. I allmänhet ges låneperioden i år, medan betalningar görs månatligen. I detta fall multiplicera lånen med 12 för att få det totala antalet betalningar. Till exempel för ett 20-årigt lån med månatliga betalningar kommer det totala antalet betalningar att vara 20 x 12 = 240.

Metod 2

Konvertera Mortgage Intressen

Ändra procentandelen av intresse i en decimaltal och dela dess värde med 100. Till exempel, om räntan är 7%, kommer dess värde i form av en decimalfrakt att vara 7/100 eller 0.07.

Använd räntesatsen för kapitaliseringsperioden. Mortgageräntan är vanligtvis tillhandahållen som en årlig räntesats, medan räntan på ett inteckning normalt aktiveras månadsvis. I det här fallet dela årlig ränta med 12 för att få månadsräntan. Till exempel, om den årliga räntan är 0,07, blir månadsräntan 0,07 / 12. I detta fall ersätt 0,07 / 12 till värdet i i ekvationen som anges i steg 3.

Metod 3

Beräkna hypotekslånet

Bestämmer den totala räntebetalningen på ett hypotekslån på 100 000,00 EUR med en period på 15 år och en årlig räntesats om 5%. Tänk på att räntan aktiveras månadsvis.

Beräkna räntan i. Decimaltalet för en 5% ränta är 5/100 eller 0.05. Nu dela 0,05 med 12 för att få månadsräntan, så 0,05 / 12 är 0.00416667.

Beräkna antalet betalningar n = 15 x 12 = 180. Beräkna termen (1 + i) ^ n som (1 + 0,05 / 12) ^ 180 = 2,1137. Använd 100 000 som värdet för lånets huvudstad P.

Lös ekvationen I = P [[i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100 000 [[0,00416667 x 180 x 2,1137 / 2,1137-1] - 1] = 42,342,85. Den totala räntan på detta lån är 42.342,85 dollar.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade