Hur man hittar en lägenhet i Japan

Ska du flytta till Japan? Fastighetsmarknaden är ett relativt litet och tätbefolkat land, vilket är konkurrenskraftigt, så det kan vara en riktig utmaning att hitta boende, särskilt för nyanlända utlänningar som inte vet var de ska börja. Lyckligtvis finns det många lösningar för dem som letar efter en kort eller långsiktig lägenhet.

Del 1
Leta efter möjlig boende

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 1

Använd en sökmotor. Det finns specifika att leta efter lägenheter och boende som finns i Japan. Webbplatser som Tokyo Room Finder och Japan Home Finder kan du undersöka husen som finns i området där du vill bo.

Det finns fastighetsbyråer för utlänningar som är dedikerade specifikt till att hjälpa nyanlända människor i Japan att hitta boende. Det är ofta svårt för en utlänning att hitta sig runt den traditionella fastighetsmarknaden.
De webbplatser som hjälper dig att hitta ett hem och webbsidor för fastighetsbyråer publicerar många intressanta meddelanden.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 2

Förstå terminologin. Många platser använder förkortningar för att beskriva hus. Här är några viktiga termer att veta:

Ordalydelsen 1K indikerar en lägenhet med två rum (sovrum och kök).

Ordet 1DK betyder en lägenhet med ett sovrum, en matsal och ett kök.

Ordet 2LDK betyder en lägenhet som består av två sovrum, ett vardagsrum, en matsal och ett kök.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 3

Leta efter en fastighetsmäklare. Precis som i andra länder är fastighetsmäklare mellanhänder mellan efterfrågan på potentiella hyresgäster och tillgången på lediga hus. Byrån har alla nödvändiga kontakter för att hjälpa en eventuell hyresgäst hitta det boende som passar honom. Om du fortfarande inte pratar japansk så hjälper det dig att följa med en modersmålare för att tolka vad du får veta.

Endast tomma lägenheter kan besökas av potentiella hyresgäster.

Fastighetsbyråer ägnar sig vanligtvis till specifika stadsdelar, så innan du väljer en agent måste du bestämma vilket område du ska bo i.

Able är en välkänd fastighetsbyrå.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 4

Jämför kanonerna. Även om vi avser att leva i ett visst område måste vi först undersöka de olika alternativen som finns tillgängliga. Eftersom de japanska stadsområdena är tätbefolkade, är det möjligt att hitta många intressanta platser åtskilda av perfekt överkomliga avstånd till fots.

Hyrorna varierar mycket beroende på närheten till stadens centrum. I mitten ligger de mellan 100 000 och 200 000 ¥ per månad. Utanför centrum mellan 50 000 och 150 000 ¥ per månad, beroende på storleken och antalet rum som lägenheten har. Dessa belopp motsvarar 850-800 euro respektive 400-850 euro.

Om du måste observera en budget kan du försöka hyra ett rum i den så kallade jiko bukken, egenskaper betraktas som förorenade eftersom de tidigare var bebodda av hyresgäster som dog på grund av icke naturliga orsaker. Eftersom ett potentiellt infekterat hem är svårare att sälja, kan du göra en bra affär.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 5

Tänk på kortsiktiga bostadslösningar. Om du inte stannar i två hela år (det här är längden på de flesta hyreskontrakt), leta efter kortsiktiga boende. Förstå svårigheterna med att leta efter boende i Japan, agenturer som Leopalace21 och UR erbjuder förnybara hyror från vecka till vecka.

Leopalace21 sysslar med människor som kan tala flytande engelska, så det är idealiskt för utlänningar.

Del 2
Underteckna ett kontrakt

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 6

Förbered dina identitetshandlingar. Den japanska fastighetsmarknaden kräver flera dokument att ange ett hyresavtal. Här är vad du behöver:

En kopia av passet (för utlänningar).
En kopia av uppehållskortet.
Nylig lön eller kontoutdrag att visa dig har möjlighet att betala hyran.
En nödkontakt i Japan, att ringa om det finns några problem. Det borde vara en japansk person som kan garantera för dig.
Verifiering av sysselsättning. Många byråer accepterar endast en potentiell hyresgäst om de kan visa att de tjänar minst 300% av kostnaden för hyran.
Ett referensbrev, ett kort dokument som bekräftar en persons tillförlitlighet. På så sätt kan ägaren ytterligare säkerställa din förmåga att ta ansvar.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan steg 7

Leta efter en garant. För att teckna något hyresavtal krävs en garant, det vill säga en person som garanterar för dig och som kör reparationer om jag inte kan respektera villkoren i avtalet. Garantören måste vara av japansk nationalitet. Om du inte hittar någon finns det organ som utför den här funktionen i utbyte mot en symbolisk mängd.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 8

Tänk på alla utgifter. Den japanska fastighetsmarknaden är känd för sina många kostnader. Om du letar efter boende, kan du behöva en summa av sex månaders hyra med det enda syftet att reservera det. Här är några av kostnaderna att överväga:

Chukai Tesuryo, en återbetalningsbar summa som vanligen motsvarar en månads hyran som ska betalas till fastighetsmäklaren.

Shikikin, en deposition som i allmänhet uppgår till två eller tre månaders hyra.

reikin, eller en provision som ska betalas till ägaren. I motsats till insättningen är det återbetalningsbart. Det är vanligen lika med en till två månaders hyra.

Tetsukeikin, en bokningsavgift återbetalas så snart kontraktet är undertecknat. Det gör att du kan garantera byrån att du tar avtalet på allvar.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 9

När du träffar ägaren, försök att se professionell ut. Japanerna ger extrem vikt vid utbildning, punktlighet och artighet. Om du har ett möte med ägaren för att diskutera avtalet måste du se ut som en respektabel proffs. Du bör därför bland annat komma fram i tid (eller snarare om möjligt) och klä dig som om det var en arbetsintervju.

Vissa ägare hyr inte utlänningar eller personer som inte är av japansk nationalitet eftersom de tror att detta kan leda till missförstånd. Om du just har anlänt kan det vara särskilt svårt att hitta boende. Olyckligtvis är fall av diskriminering idag obemärkt i Japan. Men om du tror att du är offer för rasfrågor, borde du fortfarande lämna in en ansökan.

Om du finner det svårt att hitta en ägare villig att acceptera utlänningar, bör du kontakta en viss fastighetsbyrå för medborgare av andra nationaliteter.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 10

Underteckna leasingavtalet. Hitta rätt plats och en ägare villig att hyra din fastighet, teckna kontraktet. Läs det noga och om du fortfarande inte pratar japansk bra, be en vän att tolka innehållet.

Innan du undertecknar kontraktet, se till att du har alla nödvändiga pengar att betala för de planerade utgifterna.

Del 3
Bli van vid den nya lägenheten

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 11

Förbered för skillnaderna mellan japansk och västerländsk bostad. Om du bor nyligen i landet i den stigande solen, måste du vänja sig åt olika saker. Till att börja med tenderar japanska lägenheter att vara mycket mindre än de västerländska. Eftersom väggarna är tunnare sprids ljuden och ljuden lätt. Dessutom har de flesta äldre strukturerna inte de klassiska västra skåpen, du hittar turkiska toaletter. För dem som nyligen har flyttat är det inte lätt att vänja sig vid.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 12

Köp möblerna. Många japanska lägenheter har inte möbler. Som det händer i väst är butiker som IKEA och webbplatser som Craigslist perfekta för att hitta låg kostnad. Dessutom, eftersom många utlänningar bor i Japan under en begränsad period, hyr vissa fastighetsmäklare möbler för vissa tidsintervaller, så inget inköp krävs.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 13

Lär dig reglerna. Regler och disciplin spelar en viktig roll i japansk kultur. Varje hyreskontrakt ska ange alla regler som ska respekteras. Om du är osäker, prata med ägaren.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 14

Begränsa ljud och ljud. Japanska samhället uppskattar lugn och ro. Det är därför otänkbart att lyssna på hög musik eller göra ljud under dagen eller på natten. Om du vill släcka ånga och ha kul kan du göra det på en allmän plats. Ett hem är ett ställe att vila i stället för att spendera fritid.

Bildnamn Hitta en lägenhet i Japan Steg 15

Var snäll mot andra hyresgäster. Att leva utan problem i en japansk lägenhet är det viktigt att komma överens med grannarna. Gör allt som är möjligt för att behandla dem med respekt och möta deras behov. De kommer förmodligen att reservera dig samma respekt.

Om du ska bo i Japan, kom ihåg att japanerna kan ha stereotyper om västerlänningar. Vissa tror att utlänningar är onödigt vulgära och bullriga. Om du visar sig vara så artig som möjligt, kommer du att tvinga dem att återfå sina steg.

tips

Hyresavtal sträcker sig vanligtvis minst två år.
Bra japansktalande är ett stort plus.

varningar

I mycket få lägenheter är det möjligt att hålla husdjur. Om du har för avsikt att föra din fyrbenta vän med dig, är det lite svårare att hitta boende.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade