Hur hyr du din egendom via Airbnb

Airbnb erbjuder en virtuell marknad till de som vill vara värd, det vill säga en hyresvärd som hyr ut ett utrymme, ett rum, en lägenhet till de resenärer som söker ett billigare boende än lyxhotell. Att hyra via Airbnb är en enkel väg att tjäna lite extra pengar och träffa nya människor. Fortsätt läsa för att få reda på hur du gör det.

Del 1

Skapa ett konto på Airbnb

Registrera dig för att skapa ett Airbnb-konto. Gå till airbnb.it och klicka på "Registrera". Du kommer att bli ombedd att registrera via Facebook eller med din e-postadress. Om du använder e-post får du ett bekräftelsemeddelande. Klicka på länken och verifiera ditt konto.

Om du redan har ett Airbnb-konto kan du helt enkelt klicka på "Logga in" på hemsidan och ange nödvändig information.

Börja skapa profilen. En fullständig profil är mycket viktigt om du vill vara värd via Airbnb: det kommer att ge potentiella hyresgäster en känsla av att du är en seriös, professionell och pålitlig person. Börja med att skriva in de viktigaste uppgifterna och förfrågningarna: namn, födelsedatum, kön osv. Lägg även till information om ditt arbete och utbildningsnivå.

Lägg till ett foto eller en video i profilen. Efter att ha fyllt i viktig information, klicka på knappen "Foton och videoklipp" till vänster på skärmen. För att lägga till bildvälj "Ta en bild med webbkameran" eller "Ladda upp ett foto från din dator" eller, om du vill, dra och släpp ett foto i rutan. För att lägga till filmhälsningar, klicka på knappen "Skapa en ny video" och följ instruktionerna.

Se till att fotot är klart och att användarna kan se ditt ansikte. Som redan nämnts måste du vara professionell och pålitlig.

Ge information för "Tillförlitlighet och verifieringar". Klicka på avsnittet "Tillförlitlighet och verifieringar" av webbplatsen. Lägg till så mycket verifieringsinformation som möjligt: din e-postadress, telefonnummer och sociala medier konto. Klicka sedan på "Verificami" att skanna och ladda upp en kopia av ditt identitetskort, körkort eller pass.

Ge referenser. Sektionen senare "Tillförlitlighet och verifieringar" det är "recensioner", men eftersom du inte har några recensioner ännu, gå direkt till avsnittet "referenser". Lägg till e-postadresserna till vänner och familj och klicka på "Begär referenser". Airbnb har utarbetat en särskild e-postadress.

Ange de betalningsmetoder du föredrar. Naturligtvis är den viktigaste delen av detta förfarande att se till att du får betalningar. Fyll i detta avsnitt noggrant.

Del 2

Publicera dina annonser

Ge väsentlig information om det utrymme du vill hyra. Klicka på knappen "Ange din annons" längst upp till höger på hemsidan och välj typ av hem. Om du har en lägenhet, välj exakt "lägenhet". Om du har ett enda hus eller ett radhus, välj "hus". Om det inte finns någon klickar du på rullgardinsmenyn och väljer "mer". Lägg till antalet personer du kan vara värd och staden du bor i, klicka sedan på "fortsatt".

Ange tillgänglighet. Efter att ha klickat "fortsatt" Ett meddelande kommer att visas som säger "Vi har skapat din annons. 6 steg för att publicera ditt utrymme". Klicka på den blå knappen "Slutför min annons" som du hittar under meddelandet och gå till nästa steg - kalendern. Välj "alltid" om utrymme alltid är tillgängligt, "ibland" Om du behöver ange vissa datum, e "en gång" om du vill erbjuda ditt utrymme för en enda begränsad period.

Ställ in priset. Klicka i följande avsnitt, "pris". Ange priset per natt i rutan och välj valuta från menyn nedan.

Ställ in priset på lämpligt sätt och ge ditt utrymme för en summa som du skulle vara villig att betala själv. Självklart vill du tjäna så mycket som möjligt, men om du frågar för högt en siffra kommer turister att välja ett annat ställe, eller de kommer att välja dig men lämnar en negativ feedback om kvalitets- / prisförhållandet.

Beskriv egendomen. Gå till följande avsnitt "översikt". Skapa annonsrubriken och skriv den i den första rutan. Nedan skriver du en kort beskrivning. Bläddra ner för att lägga till detaljer.

Leta efter en kreativ titel som lockar uppmärksamhet och gör det mesta av beskrivningen. Kom ihåg att titeln och beskrivningen är de första sakerna du ser när potentiella gäster använder sökmotorer för att hitta boende.

Lägg till bilder. Många människor litar inte på om de inte ser välgjorda bilder, så lägger massor av fina bilder. Klicka "fotografier" och klicka på den blå knappen med skrivning "Lägg till bilder". Välj bilderna på det utrymme du vill hyra, ladda och placera dem genom att klicka och dra dem i vilken ordning du vill.

Det första fotot du lägger till i annonsen är huvudfotoet och det första fotot som potentiella gäster kommer att se under sökningen, så välj noggrant.

Du kan också lägga till bildtexter på foton, så att folk vet vad de hänvisar till. Skriv bara texten i rutan under fotot.

Lista de tjänster som erbjuds. Klicka "tjänster" och en komplett lista visas, uppdelad i fyra sektioner: vanliga, extra, specialfunktioner, säkerhet. Kontrollera listan väl och välj alla tjänster på din egendom.

Var ärlig och korrekt när du väljer tjänster. Om de bokar, förväntas gästerna hitta de tjänsterna när de anländer.

Ange adressen. Gå till "adress" och klicka på den blå knappen "Lägg till adress". Välj land och ange fullständig adress. Klicka på "fortsatt" att spara.

Ge mer information. Fortsätt "tillkännagivande". Du kommer att bli ombedd att ange antal sovrum, sängar, badrum, för att ange vilken typ av boende det är och hur många personer du kan ta emot.

Fyll i meddelandet. När du har fyllt i all nödvändig information visas den gula knappen "Skicka in din annons" längst ner till vänster. Klicka på den för att erbjuda utrymme till kunder.

Om du vill kontrollera din profil och information innan du publicerar annonsen klickar du på knappen "förhandsvisning" ligger i övre högra hörnet. Om det är högerklick "Skicka in din annons".

Del 3

Hantera ditt företag

Studera Airbnb-villkoren. På hemsidan klickar du på "rymma" att hantera allt som är relaterat till att hyra ditt utrymme. Innan du gör något annat borde du känna till användarvillkoren för Airbnb. Klicka på "villkor" att läsa vad som förväntas av dig som värd.

Håll koll på meddelandena. När du är i din profil kan du se ett skrivande "anmälningar" på kontrollpanelen. Airbnb använder avsnittet "Meddelanden" för att meddela om du har ett meddelande eller en bokningsförfrågan.

Kontrollera bokningsförfrågningar. Klicka på knappen "inkorg" för att se detaljerna i bokningsförfrågningarna. Du kan svara på några frågor, och var noga med att kontrollera tillgängligheten och svara på förfrågningar inom 24 timmar.

Hantera annonsen. Från sidan "rymma" du kan klicka på "Hantera annonser" när som helst för att ändra och uppdatera information. Se till att du gör det regelbundet genom att ändra tillgängligheten i kalendern och uppdatera eventuella ändringar i priser eller tjänster. Potentiella kunder kan vara irriterad om de finner att informationen i annonsen om tillgängligheten eller egenskaperna hos utrymmet inte överensstämmer med verkligheten.

Visa prisuppgifter. Från sidan "rymma" klicka på "priserna" för att se avancerade alternativ. Det normala dagliga priset bör redan vara synligt. Du kan också erbjuda veckovisa och månatliga priser. Det skulle vara en bra idé att få resenärer att känna att de vill stanna en vecka eller mer som gör en affär.

Acceptera att även ta emot sista minuten gäster. Från sidan "rymma" du kan klicka på "Gäster i vänteläge" att påpeka att du kan vara värd för människor som bestämmer sig i sista stund.

Lägg din annons på Craigslist. Om du vill att fler ska se din annons klickar du på "Posta på Craigslist", och en lista med alternativ visas. Redigera lämplig information och klicka på den blå knappen "Posta på Craigslist". När en Craigslist-användare klickar på din annons kommer han att omdirigeras till meddelandet på Airbnb.

Kontrollera din placering. Alla Airbnb-värdar rankas i sökresultaten. Klicka på "Positionering i sökningar" för att se din position och dess detaljerade analys.

Hantera dina kontoinställningar. nedan "konto" Du kan uppdatera dina inställningar (även ditt lösenord), ändra dina betalningsinställningar, se alla dina transaktioner och se eventuella recensioner som lämnats av dina gäster.

Du kan också klicka på "Gör bokningar" att skicka din annons direkt till personer du känner till.

Del 4

rymma

Kommunicera med dina gäster. När du får en bokningsförfrågan kommer Airbnb att ge dig dina gästers kontakter. När du bekräftar din förfrågan kommer dina gäster att få all information för att kunna kontakta dig och din adresss exakta adress. Använd denna information för att prata om viktiga detaljer, inklusive ankomst- och avgångstider och hur dina gäster kan få nycklarna.

Rengör boende noggrant. Innan gästerna anländer rengör och tvättar de alla golv, köksmöbler och fönster. Se till att badrummet är obefläckat. Töm alla papperskorgen och kontrollera att du har levererat huset med nödvändiga saker: lakan, handdukar, toalettpapper, pappersservetter, etc.

Du kan få dina gäster att hitta en välkomst och en liten present. En flaska vin eller desserter som tillverkas i det lokala bageriet gör dina gäster till en bra start.

Välkommen gäster. Välkommen dina gäster personligen, om du kan, och stanna hos dem. Visa dem boende och ge dem all information de vill ha. Om du inte kommer att vara där när gästerna anländer, lämna en välkomstnotat och en lista med användbar information.

Gör dig själv tillgänglig. Efter att gästerna har avgjort, berätta för dem att de kan ringa dig, text eller maila dem för eventuella frågor, problem eller problem. Kontrollera din telefon eller e-post ofta för att se om de har försökt att kontakta dig.

Skriv en recension av dina gäster. Efter att gästerna lämnat får du ett e-postmeddelande och en varning som påminner dig om att granska dem. Skriv en kort och exakt granskning.

Kontrollera dina recensioner. Även dina gäster kommer att få möjlighet att skriva en recension på din egendom. Denna översyn kommer att vara synlig för andra potentiella gäster som söker boende på Airbnb. Om det finns några negativa punkter i dessa recensioner bör du ta dem på allvar - det är din chans att förstå vad gästerna tycker om ditt boende och hur du kan förbättra upplevelsen av framtida gäster.

tips

Gör dina gäster välkomna och bortskämda. Skriv en personlig tanke för varje gäst och se till att du har skrivit all nödvändig information. Du kan också erbjuda råd om de bästa ställena att äta och handla i området. Försök att vara kreativ!
Håll din profil uppdaterad. Använd tydliga och attraktiva bilder för att uppmärksamma potentiella gäster. Tänk på tanken på att använda professionella bilder - på många ställen skickar Airbnb även en gratis fotograf!
Respektera dina grannar. Se till att dina gäster inte gör för mycket buller eller stör dina grannar på något sätt.
Se till att gästerna har plats för sina personliga föremål. Det ideala skulle vara att hitta tomma lådor, garderober och sängbord.
Håll i huset allt du behöver för att göra städningen. Detta kommer att underlätta rengöringsarbetet som ska göras när gästerna lämnar och andra måste komma fram.
Airbnb erbjuder ersättning för egendomsskador i många situationer, så var medveten om att du kan ha täckning om en gäst skadar boende. Läs alla villkor för att få alla detaljer. Om du vill ha total täckning, överväga att lägga till försäkring för gäster eller för ägaren.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade