Hur man skriver ett kontrakt

Ett avtal är ett avtal mellan en entreprenör och en entreprenör som listar båda parternas rättigheter och skyldigheter i förhållande till ett arbete som ska utföras av entreprenören. Även om det är sant att alla tjänsteleverantörer ska ha ett kundkontrakt innan de utför något arbete, är detta särskilt viktigt för entreprenörer inom byggsektorn. Att skriva ett kontrakt är tillräckligt för att du följer stegen nedan.

steg

Ge kontraktet en titel. Din titel bör beskriva syftet med avtalet, till exempel "Contract kontrakt för byggandet av fastigheter", "Contract av avtalet för omstrukturering av en lägenhet", eller helt enkelt "kontraktet avtalet."

Anger namnen på parterna i kontraktet. Ange vilka parter som ingår i kontraktet och beteckna var och en som "Entreprenör" eller "Kund". Företaget ABC s.r.l. ("Entreprenör") och Mario Rossi ("Kund") föreskriver detta kontrakt för omstrukturering av en lägenhet.

Ange adressen där arbetet ska utföras. Detta är nödvändigt för exakt identifiering av kontraktets syfte.

Beskriv det arbete som ska göras. Du måste vara så tydlig som möjligt för att avgränsa vilket jobb som exakt anges i kontraktet. Några saker att tänka på:

Inkorporera ett annat dokument i kontraktet. Du kan behöva hänvisa till en expertbedömning, en uppsättning mallar, eller till ett annat dokument i den del av kontraktet som ägnar sig åt arbetsbeskrivning, och sedan bifoga dokumentet till uppdraget att inkludera den som en del (eller i sin helhet) arbetsbeskrivning som kommer att realiseras.

Problem och oväntade problem. Var noga med att formulera jobbeskrivningen så att det är klart hur jobbet ska göras om det uppstår oväntade problem. Till exempel, istället för att skriva, "vägg reparation" skriva "avlägsnande av gips och undergips i vardagsrummets södra vägg och ersättning med gipsskivor". På det här sättet, om du hittar fuktighet inuti väggen, är du inte skyldig att reparera skador som orsakas av detta eftersom du inte bara har skrivit "reparation" av väggen.

De material som kommer att användas. Om inte annat avtalats måste materialet levereras av entreprenören. I det här fallet är det bättre att ange vilka materialtyper som ska användas. Så, till exempel, bör du ange i kontraktet om du täcker badrummet oftast med gips, för att undvika extra arbete om kunden ändrar sitt sinne och vill ha plattorna istället.

Beskriv tidsramen där jobbet ska slutföras. Detta bör innehålla start- och slutdatum för arbetet. Till exempel "Arbetet startar den 3 juni 2015 och kommer att slutföras senast den 10 juni 2015". Det kan vara lämpligt att ange de förutsägbara händelser som kan hindra förverkligandet av arbetet vid tidpunkten för slutförandet av arbetet, såsom vissa väderförhållanden eller förseningar i leveranser av material från leverantörer.

Ange betalningsuppgifter. Denna del av avtalet bör innehålla den totala mängden av det vederlag som skall betalas, det datum då varje betalning beror beloppet för varje betalning, måste sådana betalningar göras, och om det finns straff för sen betalning, som Dessa beräknas och när de debiteras. Om det finns andra konsekvenser för sen betalning, till exempel avstängning av arbetet, se till att du också skriver dem i det här avsnittet.

Beskriv hur eventuella ändringar i arbetet kommer att hanteras. De entreprenörer som vill ha ett skriftligt avtal som undertecknats av båda parter för att ändra arbete uppdrag, kan skriva, till exempel "Varje förändring beställt arbete som beskrivs i detta avtal måste sättas skriftligen och undertecknas av båda parter.".

Sätt in andra klausuler. Hittills har vi analyserat det nödvändiga innehållet i kontraktet. En annan viktig sak att lägga till är indikationen av säkerhetskostnader. Indikationen måste vara analytisk, det vill säga angivna objekt efter ämne (till exempel kostnader för skyddet, kostnader för rådgivning etc.). Kontakta din säkerhetsrådgivare om du är osäker på vilka kostnader som ska ingå. Andra användbara klausuler att inkludera inkluderar:

Garantier. I Italien är det inte obligatoriskt att införa särskilda garantiklausuler, eftersom den driver den juridiska garantin för bristerna i arbetet. Du kan dock till exempel innehålla särskilda bestämmelser om garanti för levererade material.

Beslut av tvister. Du kan föreskriva att om det finns en oenighet mellan parterna i ett ärende, skall tvisten mellan parterna skall avgöras genom skiljeförfarande, medling, biträdd förhandling eller andra alternativa tvistlösningsverktyg tvister.

Meddelande om återkallande. Den italienska civillagen ger utvecklaren rätt att frånträda avtalet, även efter starten av arbetet, under förutsättning att entreprenören ersättning kostnader för utfört arbete och inkomstbortfall. Det är emellertid möjligt att reglera utövandet av återkallandet annorlunda, genom att utesluta det eller genom att begränsa (till exempel en term). Om kontraktet inte säger något, kommer civilkodskoden att gälla.

Besluta om du ska inkludera standardklausuler. De standardklausuler som kan ingå i ett upphandlingskontrakt inkluderar:

Val av tillämplig lag. En valklausul av tillämplig lag identifierar den lag som kommer att användas om en avtalsmässig tvist uppstår. När avtalet fastställs mellan parter som båda är bosatta i Italien och vilka måste utföras i Italien är valet av tillämplig lag inte nödvändigt. Annars, om du gör ett jobb, till exempel i Schweiz, bör du ange vilken lag du vill att den ska tillämpas (normalt föredrar du den italienska).

Överlåtelse av kontrakt och succession. En klausul om att överföra avtalet ger parterna möjlighet att överlåta avtalet till en annan part, till exempel ett företag tilldelar kontraktet till ett annat företag och / eller gör avtalet bindande för efterträdare för båda parter, eller deras arvingar.

Skyddsklausul En skyddsklausul föreskriver att i händelse av att en klausul i kontraktet hållas ogiltig eller ogenomförbar av domstol, kommer de återstående bestämmelserna förbli effektiva som de är, eller kommer att ändras så lite som möjligt.