Hur man köper hus utan fastighetsmäklare

Om du letar efter ett hem men vill undvika fastighetsmäklare, måste du göra det ensam. Följ dessa tips för att köpa den utan extern hjälp.

steg

Försök att få dig själv godkänd för en inteckning. Om du inte vill betala allt i kontanter måste du vara ekonomiskt säker för att göra detta köp. Ett förhandsgodkännande kommer att ange beloppet för det lån som du är kvalificerad för (därför hur mycket du kan spendera på huset) och kommer att vara användbart när du måste förhandla med säljaren.

Hitta de hus som intresserar dig. När du är beroende av en fastighet, är ditt jobb att hitta fastigheterna för dig. Förbi denna siffra kommer det att vara ditt ansvar när det gäller att hitta husen. Försök till exempel:

Fastighetsannonser till salu - det är dock viktigt att anse att de säljs av ägaren om du vill köpa dem fritt.

Onlineannonser på webbplatser som Craigslist gör det möjligt att hitta ett hem utan för mycket ansträngning.

Lokala tidningar som publicerade fastighetsförteckningar till försäljning både i annonser och i sektioner dedikerade till byråer.

Ta en tur till det område där du vill köpa och leta efter tecken med orden "Direktförsäljning" med ägarens nummer nedan.

Webbplatser som Homes.com och Trulia.com har en databas över bostäder till salu där du kan söka med parametrar relaterade till plats, prisintervall etc.

Kontakta ägare till huset du är intresserad av. Ställ frågor och fråga sedan ett besök.

Bestäm om huset är värt det begärda beloppet. När du väl bestämt dig för att vara intresserad måste du förstå hur mycket du är villig att erbjuda. Det finns många sätt att utvärdera ett hem utan hjälp av en fastighetsmäklare:

Betala någon som utvärderar fastigheten. Han kommer att studera det metodiskt genom att förse dig med dokumentationen som kräver dem som säljer den till dig.

Även på internet finns verktyg som gör det möjligt för dig att förstå vad specifikationerna för ett hus ska utvärderas och beaktas. En online-sökning ger dig en lista över värdesräknare som du kan använda för att fatta ett beslut.

En jämförande marknadsanalys (CMA) beaktar strukturen i huset, fastigheten och grannskapet för att ge en exakt siffra av det nuvarande värdet på marknaden. Du kan göra en gratis på webbplatser som RedFin.com.

Välj en advokat som specialiserat sig på fastigheter. När du väl har hittat och valt huset och du vill göra ett erbjudande behöver du en professionell för att få de nödvändiga juridiska dokumenten.

Gör ett erbjudande. Låt advokaten arbeta för dig genom att presentera erbjudandet till säljare. Förhandla tills du når ett avtal.

Avtalet. Advokaten kommer att upprätta det köpavtal som du och säljaren måste skriva under.

Ta kontraktet till den person som utfärdar lånet. Ditt lån kommer att utfärdas och stängningstiderna kommer att definieras.

varningar

Många väljer att köpa ett hus utan en byrå för att undvika att betala en provision. Vet att du inte alltid betalar, dock. Vanligtvis får agenterna betalt av dem som säljer. Den som säljer innehåller vanligtvis denna procentandel (vanligtvis 6%) i det totala priset. Priset sänks om fastighetsmäklare tas bort från ekvationen.
Statistiskt sett kostar hus som säljs direkt av ägaren lika eller mer än de skulle säljas av en byrå. Så du kunde inte göra en hel del i slutet.

Visa mer ... (2)

Dela på sociala nätverk:

Relaterade