Hur man köper ett avskärmt hus

Få ett finansiellt redogörande förberett av din långivare innan du börjar bli seriös om forskningen. Utan ett finansiellt uttalande om hur mycket lånet som kreditinstitutet kan ge ut kan risken för att förlora saftiga affärer vara mycket hög. Eftersom fastighetsmarknaden kan röra sig mycket snabbt, har köpare sällan lyxen att kontrollera sin ficka efter att ha identifierat sitt idealiska hem.

Köp bekant med landets lagar. Det låter tråkigt, men att bli inkriminerat för skador eftersom du inte använde rätt typsnitt är inget att skratta om (det hände i Amerika!). Lita inte på din fastighetsmäklare om du bestämmer dig för att få en, för att få juridisk rådgivning. Istället ha en kultur på landets lagar och kontakta en advokat om du känner behovet.

Tänk två gånger innan du spekulerar, speciellt om du aldrig har gjort det förut. Spekulera på de avskilda husen är ganska komplicerat. Säljaren banken kommer inte att låta dig sätta foten i byggnaden för att återställa den tills den är din egendom, medan utlåningsbanken inte kommer att låta dig ta tag i det tills du är färdig med pappersarbetet. Om skadade och förnyade avgifter överstiger ett visst tröskelvärde, eller om du inte kan hitta en köpare tillräckligt snabbt kommer ditt nya hem snart att bli en förlusttillgång. Man rådde ...

Undersök och ställa frågor. Att veta är makt! Och ofta kommer du inte kunna komma till botten av saker om du inte gör någon hälsosam utredning. När det gäller de avskärmade husen, som i alla aspekter av livet, verkar det för bra att vara sant ofta är.

Kom ihåg att banker ofta underskattar eller överskattar priserna på sina fastigheter. Banker, när man fastställer priserna på avskilda bostäder, gör ofta misstag. Ibland ställer de ett pris för lågt, så du får massor av erbjudanden om några dagar eller till och med om några timmar. Vid andra tillfällen är priset mycket högre än vad huset faktiskt innehar, och då kan du föreslå ett lägre pris och hoppas det går bra.

Ett par gånger kommer du bli slagen i tid för ett hem som du verkligen gillar. Det händer med det bästa och det kan hända dig också. Ibland sänker bankerna priserna för att sprida ordet och har många erbjudanden. I det här fallet, även om du höjer, kommer du sluta att förlora vad som först tycktes som en affär. Den dåliga nyheten är att det inte finns något sätt att undvika dessa omständigheter. Den goda nyheten är att få bränna ett par gånger kommer att göra dig mer erfaren på ämnet och redo att ta nästa tillfälle.

Ha en expertrapport innan du slutar något avtal. En bedömning kan kosta dig från 200 till 400 euro, men lösa stora problem - som närvaron av termiter eller strukturella skador - kan kosta dig mycket mer. Dessutom säljer banken det uteslutna hemmet som det är. Det betyder att om det är något fel med köpet, är det din uppgift att lösa några problem.

Gör en uppskattning av hur mycket du ska spendera för reparationer och förbättringar innan du köper huset. Att veta hur mycket dessa jobb kommer att kosta dig över priset på huset hjälper dig att förstå om du gör ditt livsavtal eller om de lurar dig istället.

Om husen i området säljer enkelt, eller om marknaden blir mycket aktiv, gör ditt bästa erbjudande. Om det finns mycket konkurrens kan även 4000 eller 5000 euro göra skillnaden. Om du visar sig vara allvarlig och avgörande från början, får du mycket större chans att lyckas.