Hur man inspekterar ett hem innan man köper det

Köp aldrig hem utan att först ha inspekterat det. Denna process kan spara dig mycket pengar. Som med alla investeringar kan det vara riskabelt att köpa en fastighet. Det okända kan dock minskas (om det inte helt elimineras) genom att göra det svårt att genomföra en noggrann inspektion av strukturen och de olika systemen. Å andra sidan skulle du kontrollera det finansiella stället för ett företag, dess produktlinjer och de marknader där det är närvarande före investeringar. Om du inte inspekterar fastigheten eller hyr en professionell för att göra det för dig, kan du hitta dig själv att göra dyra reparationer.

Genom att inspektera huset innan du köper det vet du omedelbart vad du ska gå till. Du kan inte ha problem med att reparera på din bekostnad, men du bör vara medveten om de exakta villkoren för fastigheten. För exakt kontroll, förbered en checklista från de områden som anges i denna artikel.

2

Kontrollera hydraulsystemet. Detta är särskilt viktigt om en brunn är närvarande.

3

Kontrollera septiktanken. Du bör vara medveten om information som datum för installation av systemet, sista gången underhållsarbete utfördes, förekomst av tecken på läckage på ytan etc.

4

Kontrollera kablarna. Detta inkluderar granskning av det elektriska skyddssystemet.

5

Kontrollera taket och golvstrukturen. Observera förekomsten av eventuella skador som orsakas av malar eller andra insekter och försumma inte fukt och ruttning. Kontrollera även materialet av vilket taket är gjord, inklusive måleri och takrännor.

6

Kontrollera veranda, om den är närvarande. Utvärdera den strukturella integriteten, eventuellt förverkligande av träet, skador som orsakas av malar, etc.

7

Utvärdera villkoren för uppfarten. Var det väl omhändertaget eller försämrat på grund av dåligt underhåll? Är stenplattorna i gott skick? Har de underjordiska rören läckor?

8

Kontrollera stegen som leder till veranda, om någon. Utvärdera skador som orsakats av salt (utspridda snöfall), förekomsten av fallfärdiga anläggningar, riskerna i fråga om hälsa du väljer esporresti i närvaro av vissa material.

9

Kontrollera sillförhållandena. Om de är tillverkade av trä bör det inte finnas tecken på förkastning eller angrepp av termiter.

10

Kontrollera villkoren för köket, badrumsmöbler och arbetsytor. Du kommer att märka de saknade eller flisas knoppar, dörrar låsta (kontrollera dusch skjutdörr), dörrar eller saknade lådor, problemen med utrymme du vill (till exempel om din panna eller diskmaskinen tar upp mycket plats och vi inte kom in, du kanske inte är nöjd).

11

Kontrollera windows och dörrar. Utvärdera de allmänna villkoren och förekomsten av torr förbränning.

12

Om du hittar fel måste du inte nödvändigtvis vägra huset.

13

Tänk på när du ska göra inspektionen. Det är vanligt att förstå det innan du gör ett erbjudande och undertecknar försäljningskontraktet. Det kan dock slutföras efter erbjudandet och efter att säljaren har fastställt vad som behöver repareras. I vissa fall är det möjligt att tända ett hypotekslån först efter en mekanisk och strukturell inspektion av en kvalificerad professionell. I alla fall, även om det inte är obligatoriskt, borde du göra det ändå.

14

Om du bestämmer dig för att anställa en inspektör, följ med honom vid tidpunkten för checken. Följ honom och fråga honom frågor. Det är viktigt att veta vad som ska kontrolleras och varför och att veta statusen för varje område. Hyr en inspektör om du inte är säker på att du kan utföra kontrollen i detalj. Dessa yrkesverksamma har rätt utbildning för att analysera mer noggrant än en köpare utan att försumma någonting.