Hur man säljer ett mobilt hem

Även om det kan vara enklare än att sälja ett hem "normal", även den i stugan kräver viss planering. För att du ska kunna fixa det bästa priset genom att undvika olika problem är det bra att lära dig hur du förbereder mobilhuset till salu, annonsera det effektivt och stänga affären själv. Läs den här artikeln för mer information.

Metod 1
start

Rengör ditt husbil. Innan du utvärderar huset eller försöker sälja det eller visa det till någon, måste du spendera en viss tid på att rengöra den från topp till botten. Ta bort alla onödiga föremål, placera dem på en separat plats, till exempel ett lager eller ge dem till andra familjemedlemmar. Du kommer att kunna sälja ett rent hus snabbare än en försummelse.

Ta utsikterna till en eventuell köpare. Det är viktigt att ta bort alla husdjurshår och rengöra mattan, så att ditt hus är så bekvämt och rent som möjligt. Fönstren, badrummen och köket borde inte ens få en fläck om du hoppas sälja den till ett bra pris.

Gör nödvändiga reparationer innan du säljer fastigheten. Var särskilt uppmärksam på skillnaderna i höjd, hydraulikproblemen, alla andra funktioner som du kan förbättra och det kan hålla en person från att köpa ditt husbil. Även om det inte är trevligt att spendera pengar för att fixa något i ett hus där du inte kommer att leva längre, försök att betrakta det som en investering som höjer försäljningspriset.

Att göra foton som döljer eventuella läckor kan tyckas vara en bra idé, men någon som tar en tekniker för att kontrollera tillståndet på fastigheten kommer att märka och be dig att fixa dem. Sälj ditt mobilhus korrekt och ta hand om de problem som behöver lösas.

Bestäm värdet på ditt husbil. Innan du säljer det måste du förstå hur mycket det är värt och hur mycket du fortfarande måste returnera, om du har ett öppet lån. Bestäm ditt försäljningspris genom att konsultera kreditinstituten och ta reda på hur mycket som saknas för att betala av din inteckning.

Ett av de enklaste sätten att få ditt mobilhem utvärderas är att anställa en inspektör för att verifiera ägande. Sakkunskapen är ett steg som troligen kommer att göras även av den potentiella köparen, så även med att få din offert hjälper dig att hantera affären och övertygar köparna att inte inspektera dem i sin tur.

Resultaten av utvärderingen av huset kan spåras enkelt online utan stora kostnader. Du kan överväga att kolla på mobilehome.net.

Konsultera med ägaren av landet för att ta reda på om det finns några restriktioner i närheten innan du skickar ett skylt till salu. Om du kan göra det och det finns inga restriktioner i förhållande till den position där ditt husbil ligger, placera säljskylten på trädgården eller på ett fönster på framsidan av huset.

Om ditt husbil är beläget i ett samhälle för husbilar eller husvagnar ska du så snart som möjligt informera om den egendom du planerar att sälja din och du måste också förstå om en potentiell köpare kanske vill bo inom det sammanhanget. Ofta inom dessa parker är köparen skyldig att fylla i en särskild blankett för godkännande av förordningen, där han / hon vill behålla stugan i samma struktur.

Metod 2
Sätt fast egendom till salu

Ta några bilder. Det första intrycket är alltid det viktigaste, så gör en serie fotografier som visar ditt mobilhus attraktivt och önskvärt. Ta bilder omedelbart efter rengöring och eventuellt efter att ha tagit bort alla föremål som hör till dig.

Annonsera ditt hem online och inom dedikerade webbplatser. Det bästa sättet att locka potentiella köpare är att marknadsföra ditt mobilhus i dedikerade databaser, t.ex. Mobile Homes By Owner, som du kan hitta här liksom på någon annan tidning och kommersiell tidning som publicerar små annonser. Ju mer du annonserar ditt hem desto större chanser att sälja snabbt kommer att öka.

För att annonsera ditt mobilhem online måste du registrera dig för särskilda abonnemangsplaner. Vanligtvis har du valet mellan en billigare prenumerationsplan som låter dig publicera ett foto och en premie som låter dig lägga upp fler bilder till ett högre pris. Oavsett vad du väljer kommer din annons att visas online till det angivna priset tills försäljningen.

En annan bra idé är att utforska de fria alternativen, som Craiglist, som gör att du snabbt kan skriva en annons, längden och den information du vill ha. Eftersom tidningar vanligtvis tar ut en ordfrekvens, brukar annonser vara korta och schematiska, vilket gör det ibland svårt att läsa.

Visa dig själv tillgänglig för inspektioner och att se huset. Gör dig redo: om du har gjort ditt jobb väl kommer du att kontaktas av många som vill se ditt hus och fråga dig flera frågor. Försök att ställa in specifika tider för att visa huset, eller organisera några dagar "Huset är öppet för allmänheten" så att intresserade människor kan besöka det samtidigt.

Du måste vara både beslutsam och flexibel och förhandla om priset. Låt inte dig påverkas, men avvisa inte ens allvarliga erbjudanden, även om de är sämre än vad du ursprungligen hoppades kunna få. Att stänga en försäljning är bättre än att misslyckas.

Stäng avtalet. När du har hittat någon som är villig att göra ett erbjudande som du tycker är acceptabelt, fyll i de dokument som är nödvändiga för att slutföra försäljningen. Välj ett eventuellt inträdesdatum för köparen och ge nycklarna till mobilenhetens nya ägare.

Metod 3
Slutför försäljningen

Överför ägande till den nya ägaren. All dokumentation måste överföras till den nya ägaren. Beroende på vilken modell av mobilhus du säljer kommer du förmodligen att behöva byta äganderätt, som liknar det som krävs för bilar. Du kan göra det genom en modell som finns tillgänglig hos den civila motoriseringen som ska skrivas av köparen.

Om det behövs, lämna ett intyg om besittning. I vissa stater är det nödvändigt att framställa ett intyg eller hemvist. Detta kan överföras till den nya ägaren. Syftet med dokumentet är att hålla ett register över boende i ett visst område aktuellt och är nödvändigt för att anpassa försäkrings- och stadsplaner.

Ange ett kvitto. Varje gång en försäljning avslutas är det nödvändigt att fylla i en försäljningsbevis för att kunna fullgöra transaktionen för att kunna vara juridisk. Detta är ett viktigt steg för att skydda mot eventuella klagomål och tvister om köparen måste ändra sig om köpet. Kontakta kontoret i ditt land för att ta reda på de dokument och procedurer som krävs för att slutföra försäljningskvittot i ditt land.

Om du inte kan stänga försäljningen överväga möjligheten att anställa en fastighetsmäklare. Att sälja huset ensamt kan ta lång tid. Om du är för upptagen med arbete, barn och annat ansvar, kanske du inte har tillräckligt med tid att hantera det. Investera inte hela tiden i försäljningen av huset, du kan lita på en fastighetsmäklare för att slutföra jobbet snabbt och effektivt.

tips

I din annons ska du inkludera information om markuthyrning och skatter så att köparen kan fatta ett välgrundat beslut genom att ha all information om din egendom.

Dela på sociala nätverk:

Relaterade