Hur man beräknar en avskrivningsplan

Avskrivningar är minskningen av en skuld över tiden då vanliga betalningar görs. Räntan på ett lån är generellt kapitaliserat månadsvis, vilket innebär att skulden ökar över tiden. De månatliga betalningarna täcker räntan som uppkommit under den aktuella månaden och en del av kapitalet. På så sätt är lånet vid slutet av låneperioden lika med 0. Beräkningen av avskrivningarna kräver ganska komplicerade matematiska beräkningar, men om du förstår vad du betalar med varje månadsbetalning och om räntan är fast, kan du beräkna avskrivningarna och skapa den relaterade planen med enkla aritmetiska beräkningar.

steg

Upptäck lånekapitalet (beloppet som ursprungligen lånades), räntesatsen, lånets varaktighet i månader och månatlig betalning från ditt låneavtal. Notera dessa belopp.

Dela räntan med 12 för att bestämma månadsräntan. Multiplicera den månatliga kursen för kapital för att få den ränta som uppkommit under den första månaden.

Dra av räntesatsen från den månatliga betalningen för att bestämma hur mycket kapital du har betalat med första avbetalningen.

Subtrahera huvudbeloppet som betalats med den första delen från startkapitalet för att erhålla resterande belopp.

Beräkna räntesatsen under den andra månaden med hjälp av återstående kapital.

Subtrahera räntan för den andra delen av den månatliga betalningen för att erhålla det huvudbelopp som betalas med den andra avbetalningen.

Subtrahera huvudbeloppet betalt med den andra delen från det återstående kapitalet för att erhålla resten av den andra månaden.

Konstruera ett bord för att hålla reda på antal som du beräknar dem. Denna tabell kan bli mycket lång eftersom du måste lägga till en rad för varje delbetalning. När det gäller ett 30-årigt lån kommer bordet att komma i 360 linjer!

Det fortsätter att beräkna räntebeloppet och huvudbeloppet för varje avdrag, subtrahera avdragets huvudbelopp från varje återstående balans.

tips

Istället för att göra beräkningarna ensamma kan du ange siffrorna för kapital-, ränte- och låneperiod i ett program som utför beräkningarna i samband med hypotekslånet. Många företagswebbplatser av banker eller finansbolag innehåller verktyg för att beräkna hypotekslånet. Även om de är utformade för att ge en uppfattning om månadsbetalningens storlek, visar vissa av dem också en avskrivningstabell.
Sök på internet för ett kalkylblad som låter dig skapa din återbetalningsplan. Det är också möjligt att du själv skapar det här kalkylbladet om du kan använda formlerna.
Du kommer att märka att ju längre lånets löptid desto mer intresse måste du betala. Om du kan tillåta högre månatliga betalningar, besluta att schemalägga ytterligare betalningar på huvudbeloppet eller välja en kortare period kommer det att leda till betydande besparingar.

Saker du behöver

kalkylator
Papper och penna
Hypotekskontrakt

Dela på sociala nätverk:

Relaterade