Hur man omstrukturerar ett hus

Gör forskning. Gå till biblioteket och titta på tidningar som passar dina behov. Om du behöver ett annat badrum, håll dig borta från sovrummagasinet. Håll dig borta från färger och prickiga saker. Om du kan göra med en förbättring eller omvandling av ett befintligt rum, gör det.

Rita. Om du inte är bra på ritning, använd grafpapper och mät det rum du vill bygga eller konvertera. Det här hjälper dig att uttrycka dig bättre. Personer som säljer tjänster och leveranser kan förstå en tvådimensionell pool i ett rum på 1,50 meter bred, bättre än din beskrivning.

Prata med en elektriker och entreprenör av byggkostnader. Begär ett offert till var och en. Om du kan göra en gips, kan du spara pengar. Ta inte tak om du inte redan har nödvändiga färdigheter och verktyg. Var inte en elektriker om du inte vet hur du gör det. Vad du lärde dig i gymnasiet räknas inte. Se uppskattningen av kostnader och granskning.

Hyra en arkitekt. För ett rum kan det inte vara värt det. Men det kommer inte ens vara mycket dyrt. Kommunens stadsplaneringskontor kommer att uppskatta arkitektens design. Arkitektens betydelse är att han snabbt kan representera dina projektidéer och erbjuda idéer och förslag som du kanske inte har tänkt på. En bra arkitekt ger dig en översikt, med de kritiska frågorna relaterade till ditt projekt. Prata med din make om arkitektens tankar och önskemål. Fråga arkitekten vad han tycker om leverantörerna, men kom ihåg att ansvaret för kontraktet med byggaren kommer att vara din som husägare. Fråga arkitekten vilka tillstånd som behövs och fråga om han kan hjälpa dig att få dem.

Gå till banken och fråga om ett lån på minst 10% mer än den kostnad du anser vara nödvändig för jobbet. Även om du gör jobbet själv är det oväntat.

Fråga dina vänner och kollegor som har jobbat hemma om erfarenheter hos vissa entreprenörer. Lånansvarig kan också hjälpa dig med detta.

Prata med flera projektentreprenörer. Begär en detaljerad och skriftlig uppskattning av kostnaden för arbetskraft, inklusive arbete och material. Observera att det inte är lämpligt att välja den lägsta budgivaren, med tanke på att priset inte nödvändigtvis motsvarar kvaliteten. Tillförlitlighet är mycket viktigt - och det är därför som pratar med många entreprenörer.

Entreprenörer är vanligtvis villiga att förhandla om priset. Om vissa delar av arbetet verkar lätta, eller åtminstone kräver färdigheter du har, kan du själv slutföra dem. Det är också en underbar känsla att veta att du har genomfört delar av renoveringen, förutsatt att arbetet har utförts på ett tillfredsställande sätt.

Du kan också inkludera i avtalet att arbetet är klart innan regnet börjar. Eller att åtminstone taket är klart innan regnet börjar. Du måste acceptera ansvaret för att gissa den regniga dagen. Normalt kommer ingen rimlig entreprenör att lova att slutföra jobbet innan det regnar, men det kan avsluta jobbet före ett visst datum, till exempel den 15 oktober. Du kan därför ange att täckningen kommer att slutföras senast den 15 oktober eller, om inte, dra av ett straff från kostnaden. Du kommer inte få denna klausul lätt.

Hyra en entreprenör. Planera varje vecka med entreprenören eller platschefen för att diskutera framsteg. Du vill inte hindra arbete, men du vill inte att något ska gå för fort innan det definieras. På så sätt börjar 10% av de förväntade händelserna att försvinna.

Inspektera jobbet varje dag efter det att medarbetarna har avslutat dagen. Du kanske vill ha fler eluttag, lampor, sänkor än vad som beskrivs i projektet. För de flesta av oss är väsentligheten av väggarna och deras fysiska arrangemang lättare att förstå än ritningarna. Om något inte verkar rätt, till exempel, ett badrumsfläkt utan ett vägguttag, rapportera till entreprenören inom en dag då du märkte. Ju mer arbete är gjort, desto mindre problem kommer att begravas. Ju mindre bördorna är begravda, desto dyrare blir det att fixa dem.