Hur man köper en privat ö

Bestäm positionen. Platsen för en ö är en av de mest inflytelserika faktorerna i köpbeslutet hos de flesta köpare. Det är mycket viktigt att du kommer ihåg det under köpet. Du köper inte bara en ö, du är uppe "köpande" också hela sin miljö, vad ligger omkring oss och landskapet. Det skulle vara bättre om det fanns en närliggande by där man skulle få tillgång till och en flygplats nära till hands. Med andra ord, det som gör inköp av en trovärdig ö är uppsättningen av infrastrukturer som man har tillgång till. Vissa öar ligger nära byar, vilket är bra för att få varor och personal, men å andra sidan saknar det integritet. Men desto mer avlägsna öar erbjuder fullständig integritet men brist på tillgänglighet. En ö i mitten av havet brukar inte ha en fantastisk utsikt, medan de som ligger i vikarna erbjuder både skydd och vacker utsikt. Dessutom är de mer avlägsna öarna som är mindre skyddade mer utsatta för dåligt väder än vid grovt hav.

Se till att det finns en stabil källa till dricksvatten. Du kommer att upptäcka att vatten är den viktigaste delen av att bo på en ö, och också den näst viktigaste faktorn för köpvalet. I allmänhet desto mindre är ön, desto mindre vatten finns det. Detta gäller också i andra riktningen, med undantag för steniga öar (även sådana av denna typ har problem med att producera vatten). Varje ö har flera möjliga källor till dricksvatten. Till exempel kan du leta efter en källa eller ett vattenbord tillräckligt hög för att gräva en brunn. Om det redan finns en brunn, kontrollera den så att den fungerar: det här kan göras genom att dränera brunnen med en pump och se hur många minuter som behövs för att fylla på det. Mängden vatten som du kan extrahera från en brunn på detta sätt ger dig en kubikmeter vatten. Men i tropikerna vattnet är inte ett stort problem, eftersom en bra regn vattentank kan leverera tillräckligt med vatten för den torra säsongen ansamlas under monsunsäsongen och enstaka regn.
Tanken kan fyllas av brunnen, vilket förhindrar brunnen från att torka ut och flikarna är skadade. Få information om genomsnittligt årligt nederbörd. Beräkning av mängden vatten som behövs för icke-heltidsboende på en ö är 115 m³ och 380 m³, som översätter till ca 1000 mm årligt nederbörd. Även teknik kan komma till hands och avancerade avsaltningsanläggningar som är lämpliga för ett normalt hem, kostar bara 15 000 euro. Det bör noteras att avsaltat dricksvatten kan skapa det som kallas "Objektivseffekt": innebär att en sandy ö högst upp till en meter över havsnivån rymmer ett stort vattenbord 3 eller 4 gånger öns höjd eftersom det färskvattnet trycker ut saltvattnet som bildar en linsformad flik under ön. En annan faktor att tänka på är att om din ö ligger tillräckligt nära en vattenkälla på fastlandet eller en annan större ö, kan du se till att skapa en ledning även några kilometer lång om vattnet mellan de två ändarna det är inte för djupt.

Välj en som har ett bra klimat. Öarna kan delas in i tre klimatkategorier: tempererat, medelhavs- och tropiskt. I allmänhet ligger öarna med tropiskt klimat mellan troperna av cancer och stenbocken - det förklarar varför termen tropisk. Medelhavet kan beskrivas som de som finns i områden med höga temperaturer men med lågt nedbörd, vilket är typiskt för Medelhavet, Kanarieöarna, Bermuda, Bahamas etc. Temperat är i grunden de som finns i allmänt kalla områden som Nordeuropa, Kanada och USA. Du borde tänka bra om vilket klimat du föredrar, alla har sina fördelar och nackdelar och medan många människor älskar troperna, hittar vissa fuktighet och temperaturer för förtryckande. Någon kan betrakta tempererad som sin egen ide om helvetet, medan andra adore årstiderna och den sort som detta producerar. Självklart producerar Medelhavsklimatet det bästa värmebalansen utan höga luftfuktigheter och nederbörd i troperna. Kom alltid ihåg att klimatet för den första dagen du besöker en ö kanske inte är det typiska vädret på ön på en daglig basis: tiden kan vara vanligt, både för gott och för dåligt. Du bör fråga den lokala - särskilt fiskarna vet mycket klimat - tidsinformation, den typiska och cykler av meteorologiska vädret på ön och det omgivande säsongen. Oceaniska öar är utsatta för översvämningar, stormar, torka, starka strömmar och säsongsmässiga tidvattenförändringar. Öarna ligger i sjöarna är mindre benägna att problem eftersom de har stora tidvatten och stormar, men kan vara föremål för säsongsvariationer i vattennivån om det är en konstgjord sjö. Öar i floder kan påverkas av översvämningar och torka. Be lokala myndigheter om information om flodens minsta och maximala historiska nivåer. Prata med lokalbefolkningen kan du få anekdoter relaterade till ämnet. Öarna som finns i vikar och flodmynningar med grundvatten är föremål för variationer i tidvatten och tillgången till dessa öar kan vara mycket problematisk när det finns lågvatten. Även öarna långt ifrån kusten passerar genom tidens vanliga cykler och är mest föremål för dåliga väderförhållanden.

Kontrollera tillgängligheten.Tillgänglighet är en av de viktigaste faktorerna vid val av en ö och det beror direkt på vilka krångel och skifttider du är villig att uthärda. Det beror också på hur mycket erfarenhet du har med surfing och hur förtrogen du har med havet, eftersom det enda sättet (förutom paracadutarti) för att få på en ö är med båt / båt. Restiden påverkas av typ av båt, motor och naturligtvis säsongsväder. Du måste komma ihåg att oavsett hur skyddad en ö kan vara, måste du fortfarande möta det grova havet. Om du är den typ av person som föredrar mindre resor, kommer du att upptäcka att i allmänhet mer en ö ligger nära en stad, desto dyrare är den.

Bestäm hur du vill utveckla ön. Den utveckling du ska utforma för ön är mycket viktig när du måste välja vilken typ av ö du vill köpa.

Kontrollera stabiliteten på ön. Tänk på öns soliditet och stabilitet med hänsyn till marken och botten. Välj en ö med bra förankring, för det skulle vara praktiskt taget omöjligt att landa på ön (eller då kan du fastna utan att kunna gå tillbaka). En god förtöjning bör skyddas från de rådande vindarna, ha en sandbotten för att hålla båten stadig och ha direkt tillgång till djuphavsstranden, utan stenar eller koraller. Om du inte har erfarenhet av båtar, fråga kaptenen om råd på ön. Nästan alla öar har viss dockning, men kvaliteten kan variera mycket. En bra ö borde ha en sandstrand som sluttar försiktigt med god tillgång utan, eller genom ett gap i korallen och skyddas från de rådande vindarna. Dock kan en förtöjningsdocka och / eller servicebåt lösa problemet. Den idealiska ön borde vara både skyddad och ha en bra plats att landa. Det är därför viktigt att se ön både under låga och höga tidvatten.

Kolla på hans topografi.Öarna kan sträcka sig från perfekt platta öar i Karibien till de bergiga och steniga klipporna. Om du har en preferens är det viktigt att berätta för mäklaren att du har kontaktat den ön ön du vill ha. De flesta öarna är inte plana och på vilka som kallas kontinentala öar (som är topparna i de nedsänkta kullarna) finns det bara ett litet område med platt mark. I allmänhet är arean med fast mark på en kontinental ö cirka 10-12% av öns totala yta och måste beaktas vid planering av framtida utveckling.

Upptäck dess stränder: Ta reda på var stränderna ligger. På de flesta öar täcker stranden bara en del av ön, det är väldigt sällsynt att hitta en ö med sand runt. Det betyder att stranden är viktig. Stranden ligger i allmänhet på motsatt sida av den riktning som de rådande vindarna blåser och erbjuder en väl skyddad förankringspunkt. De flesta föredrar att ön har en strand som vetter mot väst så att du kan titta på solnedgången, men om det inte är möjligt kan det alltid vara kullar eller spikar som erbjuder en bra position att se solnedgången. Även om en strand som vetter mot väst är ideal, varar solnedgången bara 30 minuter om dagen, så det borde inte vara avskräckande när man funderar på en ö. Kvaliteten på sanden är en annan huvudfaktor på vilken många människor bor, drömmande. Sandens kvalitet beror på två saker: graden av finhet och vithet. Hur bra är sanden viktigare än färgen: En fin brun sand är att föredra mot en vit men grov och grov - det kan inte vara så vacker att se men det är mycket mer känsligt underfoot och en av glädjen att bo på en ö är att gå barfota på stranden vid gryningen eller i skymningen letar efter skal. En annan viktig faktor att tänka på är om stranden är platt eller faller snabbt, och om det är sandigt eller stenigt. Den idealiska stranden är självklart gjord av mycket fin sand som sakta slocknar ner i djupt vatten, perfekt för simning och snorkling. Om du har en viktig preferens ska du informera din agent så att han kan ta hänsyn till detta.

Analysera befintliga infrastrukturer. En ö med byggnader behöver vanligtvis en stabil vaktmästare för att ta hand om växterna och hålla anläggningarna rena. Att bygga infrastruktur på en ö är dyrare än på land eftersom alla material och arbetstagare måste transporteras med båt. Många öar är oskuldiga öar - helt naturliga, orörda av människans hand och utan struktur. I det här fallet finns det inget att överväga förutom öns potential. Om ön redan har befintlig infrastruktur, t.ex. en utväg eller bostad, rekommenderas starkt en noggrann kontroll av tillståndet och kvaliteten på dessa infrastrukturer före inköpet. Om du köper en ö med de redan byggda strukturer, se till att byggnaderna har alla statliga tillstånd och möjligen förde med sig en arkitekt eller en byggnad inspektör eftersom de ger ett oberoende yttrande om värdet och kvaliteten på anläggningarna, och eventuella skador eller reparation krävs.

Hyrvaktare.En bra målvakt är det viktigaste du kan göra för att skydda en så stor investering. Som en ö är i själva verket, isolerat, är det svårt att skydda den när du är borta, och om du är borta för ett snabbt besök, eller om du går på ön bara en säsong, ger en väktare en viktig skydd. De flesta ägarna av de rikare öarna anlitar heltidsvaktare (det finns till och med ett nyhetsbrev som heter Caretaker Gazette), medan andra betalar lokala fiskare för att hålla koll på deras egenskaper. Öarna i Karibien med starkt trafikerad karaktär är mer utsatta för brottsligheten än de som befinner sig i helt otillräckliga platser, särskilt om de har flygtrafik som är lite för vänlig för möjliga inkräktare. Förutom att försvara egendom från inkräktare och hushållare, kan vaktmästaren hålla anläggningarna och utrustningen i ordning, så att de hålls i gott skick. Detta är särskilt viktigt i troperna där monsunen kan orsaka allvarliga skador på strukturerna inom en mycket kort period om regelbundet underhåll inte är gjort. Medan på ön kan vaktmästaren också arbeta som trädgårdsmästare, mekaniker och ta emot transporter för dig från byarna. Generellt är det bra att ta ett par.

Undersök de tjänster som finns på ön.Ett första övervägande att göra när man köper en ö handlar om kommunikation. En ö är skild från fastlandet, så kommunikation är vital, både för säkerhet och för nödsituationer, både för det vanliga livet. Det är extremt ovanligt att en ensam ö har vanliga tjänster som vatten, el, telefon eller tv-mottagning. I de flesta fall måste du vara självförsörjande för vatten och el, så detta bör sättas in i kostnaden för din utvecklingskostnad. Men ön kunde nå tv-mottagningen eller få tillgång till mobiltelefonens signal. Att ha tillgång till mobilnätet innebär att kommunikation kan erhållas till ett lågt pris och ganska enkelt. I många fall kan mobilnätet användas för att komma åt Internet. Det är en bra idé att ta med en mobiltelefon, en radio och en liten TV när du besöker öar som är potentiella inköp för att se hur bra signalen är. Även en svag signal kan förstärkas tack vare en antenn, och telefon, tv, internet och radio är numera alla relativt billiga tack vare satellittekniken, så oroa dig inte om dessa tjänster inte kan erhållas från fastlandet.